Nhà phố Hẻm Đường Trường Sa Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 29,9 Tỷ

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tin này chắc là tài sản này ít nhiều đang match với nhu cầu tìm kiếm.

Đây là nhà phố 4 tầng tọa lạc tại hẻm Đường Trường Sa, Phường Nhiêu Lộc (Phường 14, Quận 3 cũ), TP.HCM. Diện tích 88m² (4,4m × 20m), sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giá bán 29,9 tỷ (339,8 triệu/m²). Chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Nếu anh chị đang tìm tài sản pháp lý rõ ràng, có thể ở thực hoặc khai thác cho thuê, hẻm Trường Sa là một lựa chọn đáng cân nhắc. Hãy đọc tiếp để cảm nhận rõ hơn về vị trí, giá trị thực tế và khả năng sử dụng.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 796/1 Đường Trường Sa, Phường Nhiêu Lộc (Phường 14, Quận 3 cũ), TP.HCM
– Loại: Nhà phố
– Diện tích: 88m²
– Kích thước: 4,4m (ngang) × 20m (dài)
– Kết cấu: 4 tầng
– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
– Giá bán: 29,9 tỷ VNĐ (339,8 triệu/m²)
– Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7908194,106.6807757

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Đường Trường Sa nằm trong phường Nhiêu Lộc (cũ là Phường 14, Quận 3), một khu vực dân cư khá đông đúc với giao thông thuận tiện. Tuyến đường này kết nối với các tuyến chính như Cách Mạng Tháng 8, Lê Quang Định, cho phép di chuyển dễ dàng về các hướng.

Khu vực xung quanh có các tiện ích sinh hoạt hàng ngày như chợ, cửa hàng tạp hóa, eatery, các dịch vụ cắt tóc, giặt là. Vị trí hẻm có lợi thế yên tĩnh so với các đường chính, thuận tiện cho ở thực hoặc kinh doanh nhỏ lẻ.

Với mạng lưới giao thông công cộng phát triển ở Quận 3, chủ nhân tài sản có thể dễ dàng di chuyển đến các trung tâm thương mại, khu công nghiệp hoặc các quận lân cận.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán:** 29,9 tỷ VNĐ, tương đương 339,8 triệu/m²

Mức giá này là đáng cân nhắc so với các tài sản nhà phố cùng tuyến và khu vực. Với diện tích 88m² và kết cấu 4 tầng, tài sản này cung cấp không gian sử dụng linh hoạt.

Khả năng khai thác cho thuê:** Theo thông tin từ chủ nhà, chưa có dữ liệu thu nhập cho thuê cụ thể được công bố. Tuy nhiên, vị trí hẻm Trường Sa ở khu dân cư đông đúc có tiềm năng cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng cho gia đình, nhân viên, sinh viên hoặc sử dụng kinh doanh nhỏ lẻ. Lợi nhuận thực tế sẽ phụ thuộc vào định hướng khai thác cụ thể của chủ sở hữu.

Giữ tài sản dài hạn:** Pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) là yếu tố tạo niềm tin cho những ai coi đây là tài sản an toàn để giữ lâu dài.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với kết cấu 4 tầng và diện tích 88m², tài sản này có thể sử dụng theo nhiều hướng:

Ở thực:** Phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc cá nhân muốn sở hữu nhà riêng tại khu vực trung tâm. Không gian 4 tầng cho phép bố trí phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp tương đối thoải mái.

Kết hợp kinh doanh nhỏ lẻ:** Tầng 1 có thể dùng làm showroom, cửa hàng quần áo, cửa hàng tạp hóa, salon tóc, quán ăn nhỏ, trong khi tầng trên để ở hoặc cho thuê.

Cho thuê nguyên căn:** Phù hợp cho chủ đầu tư tìm kiếm dòng tiền thuê ổn định từ gia đình hoặc nhân viên khu vực.

Cho thuê từng tầng:** Linh hoạt hơn nếu muốn tối đa hóa thu nhập từ cho thuê nhiều tầng cho các khách khác nhau.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở thực tế:** Nếu anh chị muốn có nhà riêng tại quận 3, khu vực ổn định, pháp lý rõ ràng, không cần quá lớn, căn này phù hợp để ở thực.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Sổ hồng riêng và pháp lý hoàn công đầy đủ là điều kiện cơ bản để tâm an. Tài sản này phù hợp cho nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản pháp lý rõ ràng mà không cần chịu rủi ro tranh chấp.

Người cần dòng tiền cho thuê:** Vị trí khu dân cư đông có tiềm năng cho thuê. Nếu muốn dòng tiền ổn định hàng tháng, có thể khai thác hướng này.

Chủ doanh nghiệp nhỏ lẻ:** Tầng 1 có thể dùng làm mặt bằng kinh doanh cá nhân (salon, cửa hàng, quán ăn), trong khi tầng trên để ở hoặc cho thuê bổ sung.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng:** Nếu anh chị đã từng "dạo" bất động sản và đủ hiểu những bất cập pháp lý phức tạp, căn nhà này với sổ hồng riêng chính chủ sẽ giúp an tâm về mặt pháp lý.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh**
   Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ là nền tảng để giao dịch an toàn. Chủ nhà cam kết công chứng giao dịch nhanh trong ngày, không phải chờ đợi lâu. Đây là điều không phải tất cả tài sản hẻm đều có.

2. Vị trí hẻm yên tĩnh nhưng giao thông không cô lập**
   Hẻm Trường Sa là hẻm vào, không ồn ào như đường chính, nhưng vẫn kết nối dễ dàng với các tuyến chính. Phù hợp cho ai muốn yên tĩnh mà không bị cô lập.

3. Kết cấu 4 tầng cho linh hoạt sử dụng**
   Không phải lúc nào cũng cần nhà lớn. 4 tầng × 88m² cho phép bố trí phòng, tầng 1 kinh doanh, hoặc cho thuê từng tầng tùy nhu cầu. Tài sản này không quá to, không quá nhỏ.

4. Mức giá đáng cân nhắc với khả năng thương lượng**
   339,8 triệu/m² là mức giá có sức cạnh tranh. Hơn nữa, chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho khách có thiện chí, giảm áp lực trong đàm phán.

5. Chính chủ, không phải qua trung gian**
   Giao dịch trực tiếp với chính chủ giúp tiết kiệm chi phí, hiểu rõ hơn tình trạng thực tế nhà cửa, và tránh những phức tạp không cần thiết.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Nhà phố hẻm Trường Sa này là một tài sản pháp lý rõ ràng, vị trí có lợi thế kết nối, giá bán hợp lý. Nếu anh chị đang tìm nhà ở thực, khai thác cho thuê, hoặc giữ tài sản dài hạn, đây là cơ hội đáng để xem thực tế.

Mua bán nhà là cái duyên — anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này có gì đó ưng ý. Hãy đi xem trực tiếp, cảm nhận không gian, trao đổi với chủ nhà, rồi quyết định. Xem nhà sớm càng tốt, vì những tài sản pháp lý rõ ràng như này không ở lâu trên thị trường.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà:
Gọi / SMS / Zalo / Viber: 090.118.4444 gặp Quách Cường

📍 Địa chỉ xem nhà:
796/1 Đường Trường Sa, Phường Nhiêu Lộc (Phường 14, Quận 3 cũ), TP.HCM

💬 Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Giá bán có khả năng thay đổi tùy theo biến động thị trường.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Q1: Pháp lý có rõ ràng để ở thực và chuyển nhượng không?**

A: Có. Tài sản này có sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ, nghĩa là pháp lý không bị mâu thuẫn, không có tranh chấp. Anh chị hoàn toàn yên tâm để ở thực hoặc chuyển nhượng sau này. Chủ nhà cam kết công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Q2: Giá 29,9 tỷ có thương lượng được không?**

A: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí. Nếu anh chị quan tâm và muốn tham khảo thoả thuận tốt hơn, hãy liên hệ trực tiếp để trao đổi. Giá cuối cùng sẽ phụ thuộc vào điều kiện cụ thể của hai bên.

Q3: Phù hợp để ở hay đầu tư cho thuê?**

A: Cả hai. Nếu muốn ở thực, căn nhà 4 tầng × 88m² ở khu dân cư yên tĩnh là lựa chọn hợp lý. Nếu muốn đầu tư, vị trí khu dân cư đông đúc có tiềm năng cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng. Tuy nhiên, doanh thu cho thuê sẽ phụ thuộc vào cách khai thác và thị trường thuê bây giờ. Nên xem nhà thực tế rồi tự đánh giá lợi nhuận.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ | timnhapho.vn