Nhà phố Hẻm Đường Trường Sa Quận 3 - 6 tầng - Giá Chỉ 29,8 Tỷ

Nhà phố 6 tầng 9 phòng ngủ mặt hẻm Trường Sa, vị trí yên tĩnh giữa lòng Q3. Đã xây xong, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch sẽ.

Diện tích 82,54m² (4,19m × 19,7m), dòng tiền ổn định 65 triệu/tháng, tỷ suất 2,62%. Giá 29,8 tỷ (361 triệu/m²), sổ hồng riêng chính chủ, công chứng giao dịch trong ngày.

Phù hợp nhà đầu tư giữ dài hạn hoặc gia đình cần ở kết hợp cho thuê. Mua bán nhà là cái duyên — tài sản này đáng để xem thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 816/22 Đường Trường Sa, Phường Nhiêu Lộc (Phường 14, Quận 3 cũ)
• Loại hình: Nhà phố, hẻm
• Diện tích: 82,54m² (4,19m x 19,7m)
• Kết cấu: 6 tầng, 9 phòng ngủ
• Dòng tiền cho thuê: 65 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2,62%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 29,8 tỷ (361 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Trường Sa là trục quốc lộ quan trọng kết nối nội thành Q3, cách Quận 1 khoảng 2–3 km, di chuyển dễ dàng. Hẻm yên tĩnh nhưng vẫn gần trục chính, lợi thế cho khai thác cho thuê ổn định.

Giá 361 triệu/m² nằm trong dải giá trung bình nhà phố 6 tầng hẻm khu vực này. Tỷ suất cho thuê 2,62%/năm thấp hơn lãi suất ngân hàng 5–6%, nhưng dòng tiền đã thực hiện cho thấy khả năng khai thác ổn định, tài sản giữ giá tốt ở vị trí trung tâm.

Nhà xây xong hoàn công đầy đủ, sổ hồng riêng chính chủ — không rủi ro pháp lý. Phù hợp nhà đầu tư muốn giữ dài hạn và gia đình cần ở kết hợp cho thuê. Xem nhà thực tế để đánh giá chính xác chất lượng và tiềm năng khai thác thêm.