Nhà phố Hẻm Đường Trường Sơn Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 9,5 Tỷ

Nhà phố hẻm Trường Sơn, Hòa Hưng vừa bán hẻm, vừa để ở, vừa cho thuê chia sàn.

Nhà phố 32m² (3,9m × 10m), 4 tầng, 5 phòng ngủ, 3 tolet, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Vị trí hẻm Trường Sơn, Phường Hòa Hưng, Quận 10. Giá bán 9,5 tỷ (296,9 triệu/m²), còn thương lượng.

Câu hỏi về tiềm năng, pháp lý hay khai thác lợi suất — xem nhà trực tiếp để hiểu rõ từng tầng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Loại hình: Nhà phố
• Địa chỉ: 59/8B Đường Trường Sơn, Phường Hòa Hưng (Phường 15, Quận 10 cũ), TP.HCM
• Diện tích: 32m² (3,9m × 10m)
• Kết cấu: 4 tầng, 5 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 9,5 tỷ VNĐ
• Đơn giá: 296,9 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố hẻm Trường Sơn nằm trong Phường Hòa Hưng, Quận 10 — vùng dân cư đông đúc, giao thông kết nối sâu vào nội thành. Đường Trường Sơn là tuyến hẻm thông giữa các khu dân cư, giúp kết nối nhanh về các trục đường lớn như Bạch Đằng, Đào Tấn.

Diện tích 32m² nhỏ gọn, phù hợp nhà ở kết hợp cho thuê chia sàn hoặc nguyên căn. Kết cấu 4 tầng với 5 phòng ngủ, 3 tolet cho phép chủ nhà linh hoạt trong cách khai thác: ở một phần, cho thuê phần còn lại, hoặc toà nhà cho thuê từng sàn.

Giá 9,5 tỷ (296,9 triệu/m²) là mức giá đáng cân nhắc cho vị trí hẻm nằm giữa Phường Hòa Hưng. So với tiêu chuẩn lãi suất ngân hàng 5–6% năm, tỷ suất cho thuê hiện chưa được cung cấp rõ, nên khuyến cáo liên hệ chủ nhà để xác minh dòng tiền thực tế từ các phòng cho thuê.

Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giúp giao dịch nhanh chóng, không phức tạp. Đây là lợi điểm pháp lý đáng tin cậy trong thị trường TP.HCM.