Nhà phố Hẻm Đường Tứ Hải Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 6,8 Tỷ

Nhà phố hẻm Tứ Hải vừa mở bán. 60m², 2 tầng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá 6.8 tỷ đồng.

Tài sản này ở khu Tân Bình, vị trí hẻm đường Tứ Hải, Phường Tân Hòa (cũ gọi là Phường 6, Tân Bình), TP.HCM. Dễ tiếp cận, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng công chứng nhanh chóng. Đây là cơ hội nên xem sớm nếu bạn đang tìm nhà ở thực hoặc đầu tư khu vực Tân Bình.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Số tiền có thể linh động tùy nhu cầu hai bên.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 33/47 Đường Tứ Hải, Phường Tân Hòa (Phường 6, Tân Bình cũ), Quận Tân Bình, TP.HCM · Diện tích đất: 60m² (4m x 15m) · Kết cấu: Nhà 2 tầng · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày · Giá bán: 6.8 tỷ đồng (113.3 triệu đồng/m²) · Khả năng thương lượng: Có thể thương lượng giá với khách hàng có thiện chí · Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78357,106.65814

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố này nằm trên hẻm đường Tứ Hải, thuộc Phường Tân Hòa (trước đây gọi là Phường 6, Tân Bình), Quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh. Đây là khu vực dân cư lâu năm, giao thông cơ bản thuận tiện, có sự kết nối đến các tuyến đường lớn như Cách Mạng Tháng Tám.

Khu Tân Bình là một trong những quận trung tâm của TP.HCM, với mật độ dân cư cao và hạ tầng từng phần được hoàn thiện. Tuyến đường Tứ Hải là một hẻm nhỏ nhưng nằm trong thứ cấp khu dân cư, phù hợp với nhu cầu ở thực hoặc cho thuê nhân khẩu ổn định.

Xung quanh có tiếp cận các tiện ích cơ bản như tiểu thương, nhà hàng phục vụ, dị chủ. Khả năng di chuyển đến các quận lân cận cũng khá thuận lợi.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán: 6.8 tỷ đồng
Giá/m²: 113.3 triệu đồng/m²

Mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng loại trong khu vực Tân Bình. Với diện tích 60m² và kết cấu 2 tầng, căn nhà có khả năng khai thác linh hoạt. Chủ nhà cũng sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có nhu cầu thực, điều này tạo cơ hội để hai bên thỏa thuận mức giá phù hợp.

Nếu bạn có dự định cho thuê, mức giá mua bây giờ sẽ là điểm tham chiếu cho tính toán tỷ suất cho thuê dài hạn. Khu Tân Bình là nơi có nhu cầu ở thuê ổn định, do vậy dòng tiền từ cho thuê là khá dễ dự báo.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Ở thực:** Nhà 2 tầng, 60m² là quy mô phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc cặp vợ chồng cần nhà ở. Không gian hẻm yên tĩnh, nằm trong khu dân cư lâu năm.

Cho thuê nguyên căn:** Với vị trí hẻm Tứ Hải, khả năng cho thuê nguyên căn cũng khả thi. Nhu cầu thuê nhà nhân khẩu ở Tân Bình khá ổn định, giá thuê tháng có thể tính toán dựa trên lãi suất ngân hàng hiện tại (~5–6%/năm).

Cho thuê từng tầng:** Nếu bạn muốn tối đa hóa dòng tiền, có thể chia cho thuê từng tầng riêng biệt. Cách làm này cần xem xét pháp lý và nhu cầu thị trường tại vị trí cụ thể.

Giữ tài sản dài hạn:** Đây cũng là lựa chọn cho các nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản có địa chỉ thật tại khu trung tâm Tân Bình.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Những gia đình cần tìm nhà ở thực tế, có nhu cầu ở lâu dài tại quận Tân Bình, nơi giao thông cơ bản thuận tiện và gần các khu dân cư.

Nhà đầu tư cho thuê:** Các nhà đầu tư muốn có dòng tiền thuê đều đặn hàng tháng. Khu Tân Bình có nhu cầu thuê nhà khá ổn định với giá thuê hợp lý.

Chủ doanh nghiệp nhỏ:** Nếu cần một mặt bằng nhỏ để ở kết hợp với kinh doanh nhỏ, nhà phố 2 tầng có thể tận dụng tầng dưới làm kinh doanh, tầng trên ở thực.

Khách tìm pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — đây là điểm cộng cho những ai muốn tránh rắc rối pháp lý.

Khách muốn xem nhà thực tế:** Tài sản có địa chỉ cụ thể, có thể xem trực tiếp, không phải dự án trên giấy. Đây là lợi thế cho khách muốn tự nhận xét chất lượng và vị trí.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, không rắc rối**
   Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ + công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Bạn không cần lo ngại về thủ tục hay độ tin cậy của giấy tờ. Xem nhà → thỏa thuận → công chứng → nhận nhà. Nhanh chóng, minh bạch.

2. Vị trí có khả năng khai thác linh hoạt**
   Hẻm Tứ Hải nằm trong khu dân cư lâu năm của Tân Bình, nơi có nhu cầu ở thực và nhu cầu cho thuê đều đặn. Dù bạn chọn ở hay cho thuê, đều có cơ sở khách hàng ổn định.

3. Giá bán hợp lý, có khả năng thương lượng**
   Mức giá 113.3 triệu/m² là mức đáng cân nhắc. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, điều này cho bạn cơ hội chốt giá tốt hơn nếu có nhu cầu thực.

4. Diện tích vừa vặn, dễ quản lý**
   60m² không quá nhỏ, không quá lớn. Phù hợp cho gia đình nhỏ ở thực, hoặc cho nhà đầu tư cần bắt đầu từ tài sản vừa phải với giá vừa phải.

5. Có địa chỉ thật, xem nhà bằng mắt thường**
   Không phải dự án, không phải mô phỏng. Bạn có thể đến địa chỉ 33/47 Đường Tứ Hải để xem trực tiếp, cảm nhận khu vực, đánh giá chất lượng bản thân mình. Đây là bước quan trọng nhất khi mua nhà.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm. Nhà phố hẻm Tứ Hải có pháp lý rõ ràng, giá có thương lượng, vị trí có khả năng khai thác thực tế. Còn gì tốt hơn?

Chủ nhà sẵn sàng đón khách tham quan bất kỳ lúc nào. Nếu bạn quan tâm, hãy gọi ngay để hẹn xem nhà. Thị trường luôn thay đổi, tài sản tốt ở vị trí tốt không bao giờ chờ lâu.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường
💬 Gọi / SMS / Zalo / Viber: 090.118.4444
📍 Địa chỉ xem nhà: 33/47 Đường Tứ Hải, Phường Tân Hòa (Phường 6, Tân Bình cũ), Quận Tân Bình, TP.HCM

Lưu ý:** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Có rủi ro gì khi mua?**

Không có rủi ro pháp lý. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Đây là tài sản có giấy tờ rõ ràng, không cần chờ hay lo lắng về thủ tục. Bạn có thể yên tâm giao dịch.

Giá có thương lượng được không? Chủ nhà có linh hoạt không?**

Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và nhu cầu mua thực tế. Nếu bạn quan tâm, hãy liên hệ để thảo luận giá. Mục tiêu của chủ nhà là tìm khách hàng phù hợp, không phải bán cho ai đó nhanh nhất.

Phù hợp để ở hay đầu tư cho thuê?**

Cả hai đều phù hợp. Nếu bạn mua để ở thực, không gian 2 tầng 60m² là vừa vặn cho gia đình nhỏ ở khu dân cư yên tĩnh. Nếu bạn mua để đầu tư cho thuê, khu Tân Bình có nhu cầu thuê nhà ổn định, giá thuê hợp lý. Chọn cách khai thác nào cũng có tiềm năng.

Tin đăng này do Tìm Nhà Phố cung cấp — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Truy cập timnhapho.vn để xem thêm bất động sản chính chủ.