Nhà phố Hẻm Đường Tú Mỡ Gò Vấp - 3 tầng - Giá Chỉ 3,9 Tỷ

Nhà phố hẻm Tú Mỡ, An Nhơn sắp được chuyển nhượng nhanh. Mặt ngoài sạch sẽ, kết cấu 3 tầng 4 phòng ngủ, vị trí hẻm yên tĩnh.

Nhà phố 39m² (3,6m × 11m), 3 tầng, 4 phòng ngủ, 3 tolet. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá 3,9 tỷ (100 triệu/m²). Thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Vị trí hẻm yên tĩnh, giữa Gò Vấp, phù hợp ở lâu dài hoặc cho thuê từng phòng. Pháp lý hoàn chỉnh, giao dịch công chứng nhanh. Xem nhà thực tế để cảm nhận tốt hơn.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 2/9/10 Đường Tú Mỡ, Phường An Nhơn (Phường 7, Gò Vấp cũ), Quận Gò Vấp, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 39m² (3,6m × 11m)
• Kết cấu: 3 tầng, 4 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 3,9 tỷ VNĐ (100 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Tú Mỡ, Phường An Nhơn, Quận Gò Vấp, vị trí yên tĩnh, xa ồn ào đường chính. Kết nối nhanh về trung tâm thành phố qua các tuyến đường Phan Xích Long, Lý Thường Kiệt.

Giá 100 triệu/m² là mức giá phù hợp với tiêu chuẩn nhà phố 3 tầng đẹp tại Gò Vấp hiện nay. So với các tài sản cùng khu vực, giá này đáng cân nhắc — thương lượng còn được cho khách hàng thiện chí.

Nhà không có dòng tiền cho thuê hiện tại, nên tỷ suất là 0%, thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm. Tuy vậy, đây là tài sản ở trung tâm quận, sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý rõ ràng, dễ tìm khách mua lại hoặc cho thuê từng phòng nếu cần. Tiềm năng giữ giá và khai thác dài hạn tốt.