Nhà phố Hẻm Đường Tú Mỡ Gò Vấp - 4 tầng - Giá Chỉ 7,98 Tỷ

Nhà phố 4 tầng hẻm Tú Mỡ, Gò Vấp đang chào bán 7,98 tỷ. Diện tích 56,1m² nở hậu 8,3m, nơi để xe và hoạt động kinh doanh nhỏ đều thuận lợi.

Nhà phố 56,1m² (3,75m x 13m), 4 tầng, đường Tú Mỡ, Phường Hạnh Thông, Gò Vấp. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Giá bán 7,98 tỷ (142,2 triệu/m²), còn thương lượng.

Căn nhà sơn sửa sạch sẽ, hẻm vừa đi lại, vị trí gần các tiện ích địa phương. Xem thực tế để đánh giá đúng tiềm năng khai thác từng tầng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 43/31 Đường Tú Mỡ, Phường Hạnh Thông (Phường 1, Gò Vấp cũ), Quận Gò Vấp, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 56,1m² (3,75m x 13m), nở hậu 8,3m
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 7,98 tỷ (142,2 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường Tú Mỡ, Phường Hạnh Thông, khu vực Gò Vấp có mật độ dân cư cao. Tuyến Tú Mỡ kết nối thuận tiện ra các đường chính Bình Thái, Lạc Long Quân, giúp tiếp cận nhanh về phía Quận 1 và các quận lân cận.

Giá 142,2 triệu/m² phản ánh mức định giá của nhà phố 4 tầng tại Gò Vấp — khu vực có nhu cầu mua ở và kinh doanh nhỏ ổn định. Tỷ suất cho thuê hiện 0%, tức chủ chưa cho thuê. Nếu khai thác từng tầng thành tolet hay văn phòng nhỏ, dòng tiền tùy mục đích sử dụng và khả năng tiếp cận khách thuê.

Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ là lợi thế: giao dịch an toàn, không tranh chấp, công chứng nhanh. Mặt tiền hẻm 3,75m và nở hậu 8,3m là các thông số thực tế đã xác định, giúp tính toán công năng mỗi tầng dễ dàng. Giá bán còn thương lượng cho khách có thiện chí.