Nhà phố Hẻm Đường Tuệ Tĩnh Quận 11 - 3 tầng - Giá Chỉ 8,85 Tỷ

Nhà phố 3 tầng nằm sâu hẻm Tuệ Tĩnh, Phú Thọ, Quận 11, kỷ niệm thời đất vàng bất động sản TP.HCM.

Diện tích 47,25m² (3,5m × 13,5m), sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng nhanh trong ngày. Giá bán 8,85 tỷ đồng (187,3 triệu/m²), còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Tìm Nhà Phố timnhapho.vn đã sàng lọc mọi thông tin pháp lý và giá cả. Xem nhà thực tế, trao đổi trực tiếp với chủ nhân là bước quan trọng nhất.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 170/2 Đường Tuệ Tĩnh, Phường Phú Thọ (Phường 12, Quận 11 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 47,25m² (3,5m × 13,5m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 8,85 tỷ đồng
• Giá/m²: 187,3 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Tuệ Tĩnh, Phú Thọ, Quận 11 — một trong những khu dân cư lâu đời của TP.HCM. Vị trí hẻm sâu mang lại sự yên tĩnh, thích hợp cho gia đình nhỏ hoặc người muốn tìm chỗ ở ổn định.

Giá 187,3 triệu/m² phản ánh mức định giá trung bình của nhà phố nhỏ trong khu vực. So với lãi suất ngân hàng 5-6% năm, tỷ suất cho thuê 0% chỉ ra rằng mục đích chính là giữ tài sản gia đình hoặc tìm kiếm sinh lợi từ tăng giá nền tảng khu vực dài hạn, chứ không khai thác dòng tiền ngay.

Pháp lý hoàn chỉnh — sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh — khiến giao dịch không có rủi ro pháp lý. Khu phố Phú Thọ gần các chợ dân cư, trường học, tiện ích hàng ngày. Đây là khoảng đất có tính ổn định lâu dài cho nhà ở hoặc đợi thời cơ.