Nhà phố Hẻm Đường Tuệ Tĩnh Quận 11 - 5 tầng - Giá Chỉ 8,1 Tỷ

Nhà phố 5 tầng, 4 phòng ngủ tại hẻm Tuệ Tĩnh, Quận 11. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh.

Diện tích 33m² (3,3m x 12m), phù hợp kinh doanh tolet hay giữ tài sản dài hạn. Hẻm yên tĩnh, kết nối thuận tiện về các tuyến đường chính. Giá 8,1 tỷ, còn thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Cơ hội để sở hữu tài sản trung tâm Quận 11. Liên hệ xem nhà thực tế hôm nay.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 60/12 Đường Tuệ Tĩnh, Phường Hòa Bình (Phường 13, Quận 11)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 33m² (3,3m x 12m)
• Kết cấu: 5 tầng, 4 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Tuệ Tĩnh
• Giá bán: 8,1 tỷ (245,5 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Tuệ Tĩnh là tuyến hẻm trấn yên ở lõi Quận 11, kết nối dễ dàng qua các đường lớn: Nguyễn Hữu Cảnh, Lũy Bán Bích. Khu vực được bao quanh tiện ích sinh hoạt phục vụ cư dân địa phương.

Giá 245,5 triệu/m² phản ánh mức định giá của nhà phố hẻm ở Quận 11 hiện tại. Tỷ suất cho thuê tolet ở khu vực này nằm trong khoảng 4-5%/năm (thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%, nhưng tài sản nằm ở Quận 11 giữ giá tốt về lâu dài).

Nhà 5 tầng, 4 phòng ngủ, 3 tolet — cấu hình thuận tiện cho dòng tiền thuê hàng tháng hoặc định hướng khai thác chia sàn. Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng, hoàn công) tạo điều kiện giao dịch rõ ràng.