Nhà phố Hẻm Đường Ung Văn Khiêm Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 14,9 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ PHỐ 224/7 ĐƯỜNG UNG VĂN KHIÊM BÌNH THẠNH

Kính gửi quý khách hàng đang tìm kiếm không gian sống lý tưởng! Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý vị căn nhà phố cực kỳ tiềm năng tại khu vực đắc địa Bình Thạnh. Đây không chỉ là một căn nhà, mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững cho tương lai của bạn và gia đình.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 224/7 Đường Ung Văn Khiêm, Phường 25, Bình Thạnh (Phường Thạnh Mỹ Tây), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 65,8m² (16m x 4m)
• Diện tích sử dụng: 75,75m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường Ung Văn Khiêm, khu dân cư an ninh
• Google Maps: Xem vị trí
• Giá bán: 14,9 tỷ (226,4 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 224/7 Đường Ung Văn Khiêm Phường Thạnh Mỹ Tây tọa lạc tại vị trí đắc địa của quận Bình Thạnh - nơi được mệnh danh là "trung tâm mới" của Thành phố Hồ Chí Minh. Đường Ung Văn Khiêm là tuyến đường huyết mạch, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm và khu vực lân cận.

Tuyến đường & khu vực:**

• Cách trung tâm Quận 1 chỉ 10 phút di chuyển
• Nằm trong khu dân cư văn minh, an ninh tốt
• Đường Ung Văn Khiêm rộng rãi, giao thông thuận tiện
• Khu vực đang có tốc độ tăng giá bất động sản 15-20%/năm

Tiện ích xung quanh:**

• Chợ Thạnh Mỹ Lợi cách nhà chỉ 500m
• Bệnh viện Bình Thạnh và Bệnh viện Gia Định trong bán kính 2km
• Trường THCS Nguyễn Văn Nguyễn, Trường Tiểu học Phường 25 cách nhà chỉ 800m
• Siêu thị Vinmart, Circle K trong bán kính 1km
• Công viên Văn hóa Bình Thạnh cách 1.5km
• Trung tâm thương mại Pearl Plaza chỉ 5 phút xe máy

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Dự án tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sẽ đi vào hoạt động cuối năm 2023
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè nâng cao giá trị bất động sản khu vực
• Quy hoạch phát triển Khu đô thị mới Thủ Thiêm kết nối trực tiếp
• Cầu Thủ Thiêm 2 rút ngắn thời gian di chuyển đến Quận 1

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:** Mức giá 226,4 triệu/m² là cực kỳ hợp lý khi nhà đất cùng khu vực có giá dao động từ 230-250 triệu/m². Căn nhà của chúng tôi thấp hơn thị trường khoảng 5-10%, tạo cơ hội "bắt đáy" cho nhà đầu tư thông thái.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí đắc địa, gần trung tâm
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng
• Hẻm thông thoáng, an ninh
• Kết cấu nhà đẹp, 2 tầng hiện đại

Đánh giá tiềm năng tăng giá:** Với việc hoàn thành các dự án hạ tầng lớn như Metro số 1, cầu Thủ Thiêm 2, giá bất động sản khu vực Bình Thạnh dự kiến tăng 15-20% trong 2 năm tới. Đây là thời điểm vàng để đầu tư, khi mức giá vẫn còn hợp lý.

Phân tích ROI:**

• Đầu tư cho thuê: Tỷ suất lợi nhuận khoảng 4-5%/năm
• Đầu tư tăng giá: Dự kiến 15-20% trong 2 năm tới
• Tổng lợi nhuận dự kiến: 20-25%/năm

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 2 tầng hiện đại cùng vị trí đắc địa, căn nhà phố 224/7 Đường Ung Văn Khiêm Bình Thạnh mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 mở văn phòng, cửa hàng, tầng 2 để ở
2. Cho thuê toàn bộ: Thu nhập ổn định 25-30 triệu/tháng
3. Cho thuê theo phòng: Tối ưu hóa lợi nhuận lên đến 35-40 triệu/tháng
4. Đầu tư nắm giữ: Chờ đợi sự tăng giá của bất động sản khu vực

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - Nằm trên trục đường Ung Văn Khiêm sầm uất, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm
2. Giá trị thật - Mức giá 226,4 triệu/m² là cực kỳ hợp lý so với thị trường chung
3. Pháp lý chuẩn - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh gọn
4. Sinh lời bền vững - Đầu tư hôm nay, thu hoạch lợi nhuận 15-20% trong 2 năm tới
5. Khả năng thanh khoản cao - Khu vực Bình Thạnh luôn là tâm điểm giao dịch bất động sản
6. Tiện ích đầy đủ - Xung quanh có đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị
7. Cơ hội hiếm có - Căn nhà đang được chào bán với giá tốt nhất thị trường

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 2 tầng tại vị trí đắc địa Ung Văn Khiêm phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 14,9 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 224/7 Đường Ung Văn Khiêm, Phường 25, Bình Thạnh

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Duyên bất động sản không đợi ai! Nếu quý khách đã xem tin này, đó có thể là duyên với căn nhà. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Vâng, nhà đã hoàn thiện đẹp, kết cấu 2 tầng vững chắc, có thể dọn vào ở ngay mà không cần sửa chữa gì thêm.

2. Khu vực này có ngập nước không?** Đường Ung Văn Khiêm và khu vực xung quanh đã được nâng cấp hệ thống thoát nước, không còn tình trạng ngập úng như trước đây.

3. Có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng hợp lý với khách hàng có thiện chí mua thật. Giá đăng bán 14,9 tỷ đã là mức giá tốt nhất thị trường, nhưng vẫn có thể cân nhắc thêm với khách hàng dễ thương.

Bài đăng được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản uy tín hàng đầu khu vực Thành phố Hồ Chí Minh. Chúng tôi tự hào mang đến cho quý khách những cơ hội đầu tư giá trị thực với pháp lý minh bạch.