Nhà phố Hẻm Đường Ung Văn Khiêm Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 24 Tỷ

🏠 Cơ Hội Đầu Tư Hiếm Có: Nhà Phố 3 Tầng Đẳng Cấp Tại Ung Văn Khiêm, P.25, Bình Thạnh

Đã bao giờ bạn mơ ước sở hữu một căn nhà phố vừa đẹp, vừa sang, vừa tiện nghi tọa lạc tại một trong những khu vực sôi động và phát triển bậc nhất Sài Gòn? Cơ hội vàng đang đến với căn nhà phố 31/32/17 Đường Ung Văn Khiêm Phường Thạnh Mỹ Tây - nơi giá trị bất động sản không ngừng tăng cao mỗi năm.

Đây không chỉ là tài sản giá trị mà còn là lựa chọn hoàn hảo cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư sinh lời. Trong thị trường bất động sản khan hiếm nguồn cung như hiện nay, căn nhà phố này chính là viên ngọc quý hiếm đang chờ đợi chủ nhân xứng đáng!

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 31/32/17 Đường Ung Văn Khiêm, Phường 25, Bình Thạnh (Phường Thạnh Mỹ Tây), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 136m² (8m x 17m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Ung Văn Khiêm
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80933,106.71481
• Giá bán: 24 tỷ (176,5 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 Vị Trí Vàng & Tiềm Năng Phát Triển

Tuyến đường & khu vực đắt giá

Tọa lạc trên đường Ung Văn Khiêm - một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Bình Thạnh, Bán Nhà phố 31/32/17 Đường Ung Văn Khiêm Bình Thạnh sở hữu vị trí đắc địa khi chỉ cách trung tâm Quận 1 chưa đầy 10 phút di chuyển. Đây là khu vực "hot" với tốc độ tăng giá bất động sản trung bình 15-20%/năm trong 5 năm qua.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích cao cấp:

• Giáo dục: Trường ĐH Văn Lang (800m), ĐH Ngoại Thương (1.5km), Trường Quốc tế ISHCMC
• Y tế: Bệnh viện Ung Bướu (1km), Bệnh viện Hạnh Phúc
• Mua sắm: Vincom Center, Pearl Plaza (3km), Saigon Pearl
• Giải trí: Vạn Hạnh Mall, Landmark 81 Vinhomes Central Park (3.5km)
• Công viên: Công viên Văn hóa Gò Vấp, Công viên nước Đầm Sen

Dự án hạ tầng đang triển khai

Giá trị bất động sản nơi đây sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án trọng điểm:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (hoàn thành 90%)
• Dự án nâng cấp mở rộng đường Xô Viết Nghệ Tĩnh
• Khu đô thị thông minh tại Thủ Thiêm (5km)
• Quy hoạch nâng cấp Cảng Sài Gòn

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 176,5 triệu/m², căn nhà phố này thấp hơn 15-20% so với giá thị trường trong khu vực (dao động 190-220 triệu/m² cho nhà phố tương tự). Đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn cho một bất động sản có vị trí đắc địa và pháp lý hoàn chỉnh như vậy.

Tiềm năng tăng giá

Theo các chuyên gia bất động sản hàng đầu tại Tìm Nhà Phố, giá trị căn nhà có thể tăng thêm 25-30% trong 2-3 năm tới, nhờ:

• Hoàn thiện tuyến Metro số 1
• Sức hút của Khu Đông Sài Gòn
• Khan hiếm nguồn cung nhà phố có sổ hồng trong khu vực

Phân tích ROI

Nếu đầu tư cho thuê, bất động sản này có thể mang lại:

• Cho thuê nguyên căn: 45-55 triệu/tháng
• ROI kỳ vọng: 2.5-3%/năm
• Tăng giá kỳ vọng: 8-12%/năm
• Tổng lợi nhuận dự kiến: 10-15%/năm

🏡 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với thiết kế 3 tầng hiện đại và vị trí đắc địa, căn nhà phố này mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt làm văn phòng, showroom, cửa hàng thời trang cao cấp, các tầng trên làm nơi ở
2. Kinh doanh thuần túy: Cho thuê làm văn phòng công ty, spa, clinic thẩm mỹ, studio, học viện đào tạo
3. Đầu tư cho thuê: Cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng riêng biệt
4. Đầu tư lướt sóng: Mua và bán lại khi giá tăng sau 2-3 năm

✅ 7 Lý Do Nên Sở Hữu Ngay Căn Nhà Phố Này

1. Vị trí vàng hiếm có - kết nối nhanh chóng đến trung tâm và các quận lân cận
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, sang tên ngay, an tâm sở hữu dài lâu
3. Giá hấp dẫn hơn thị trường - cơ hội "lời ngay từ khi mua"
4. Tiềm năng tăng giá cao - nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ
5. Đa dạng mục đích sử dụng - từ ở đến kinh doanh, đầu tư
6. Kết cấu 3 tầng vững chắc - thiết kế hiện đại, không cần cải tạo nhiều
7. Nhu cầu thuê cao - dễ dàng cho thuê với giá tốt nếu không có nhu cầu ở

🚨 Cơ Hội Vàng Đang Chờ Đón Chủ Nhân Xứng Đáng

Đừng để cơ hội sở hữu bất động sản vàng này trôi qua! Căn nhà phố 3 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 24 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 25-30% trong 3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch trước 30 phút

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Trong thị trường bất động sản "của hiếm" như hiện nay, đừng để vuột mất cơ hội sở hữu căn nhà phố đẳng cấp này!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Nhà có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán và công chứng. Căn nhà đã được xây dựng kiên cố với 3 tầng thiết kế hiện đại, không cần cải tạo nhiều.

2. Khu vực này có ngập nước không?**
   Khu vực này nằm trên cao, thuộc vùng không ngập của quận Bình Thạnh. Hệ thống thoát nước đã được nâng cấp trong những năm gần đây, đảm bảo không bị ngập ngay cả trong mùa mưa.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí mua thật. Giá niêm yết 24 tỷ đã là mức hấp dẫn so với thị trường, nhưng vẫn có thể thỏa thuận cho người mua nhanh gọn, dễ thương.

Xem thêm bài viết về thị trường bất động sản Bình Thạnh tại đây

Tìm hiểu giá đất Ung Văn Khiêm 2023

Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà có sổ hồng