Nhà phố Hẻm Đường Văn Chung Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 10 Tỷ

Nhà phố 5 tầng hẻm Đường Văn Chung, Phường 13 Tân Bình — sổ hồng riêng, pháp lý sạch, hoàn công đầy đủ. Giá bán 10 tỷ.

Diện tích đất 40,4m² (4m × 10,1m), sử dụng 173,6m². Thiết kế 5 tầng với 4 phòng ngủ, 4 phòng tolet, phù hợp cho thuê hoặc ở. Nở hậu 6m thoáng đãng, kích thước hợp lý cho hẻm nội bộ.

Nhà đã hoàn công với pháp lý hoàn chỉnh. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Xem nhà để đánh giá tiềm năng khai thác thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 42/29 Đường Văn Chung, Phường 13 (Phường 13, Quận Tân Bình)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 40,4m² (4m × 10,1m), nở hậu 6m
• Diện tích sử dụng: 173,6m²
• Kết cấu: 5 tầng, 4 phòng ngủ, 4 phòng tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 10 tỷ VNĐ (~247,5 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Văn Chung, hẻm nội bộ, kết nối thuận tiện đến các tuyến chính của Tân Bình. Từ đây, khoảng 10-15 phút xe để vào trung tâm Quận 1.

Giá 247,5 triệu/m² đất nằm trong dải giá nhà phố hẻm Tân Bình hiện tại. Khu vực có nhu cầu thuê cao nhờ gần công viên 23/9, các tiểu thương, văn phòng nhỏ. Tuy nhiên, tin chưa cung cấp dòng tiền thuê thực tế để tính tỷ suất. Để đánh giá khả năng sinh lợi, cần xem nhà thực tế và tham khảo thuê tương tự khu vực.

Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công) là điểm mạnh. Nhà 5 tầng với 4 phòng ngủ cho phép linh hoạt: cho thuê từng phòng/tầng, ở + cho thuê bộ phận, hoặc bán lại. Kích thước đất hẹp sâu (4m × 10,1m) phù hợp hẻm nội bộ, giới hạn chi phí sửa sang. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng, nên có cơ hội điều chỉnh giá cho khách thiết thực.