Nhà phố Hẻm Đường Văn Chung Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 9,9 Tỷ

Nhà phố 5 tầng Đường Văn Chung, Tân Bình — 40m² diện tích, pháp lý sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch.

Nhà phố 5 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet. Diện tích 40m² (15m x 81m). Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Giá bán 9,9 tỷ (247,5 triệu/m²). Còn thương lượng.

Pháp lý minh bạch, nền tảng vững chắc để khai thác cho thuê ngay. Xem nhà thực tế để đánh giá dòng tiền dài hạn.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 28/5 Đường Văn Chung, Phường Tân Bình (Phường 13, Tân Bình cũ), Quận Tân Bình, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 40m² (15m x 81m)
• Kết cấu: 5 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 9,9 tỷ VNĐ
• Giá m²: ~247,5 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường Văn Chung, Tân Bình — tuyến đường kế cận các công trình phát triển mạnh mẽ. Khu vực dân cư đông, nhu cầu nhà ở và kinh doanh nhỏ lẻ cao.

Mức giá 247,5 triệu/m² nằm trong tầm bình quân khu phố Tân Bình. Với tỷ suất cho thuê được chủ nhà báo 0%, tài sản này phù hợp hơn với mục tiêu mua để ở, cho thuê từng tầng hoặc cải tạo nâng cấp. Nhà 5 tầng có không gian rộng, phù hợp chia sàn kinh doanh dịch vụ hoặc tolet cao cấp.

Pháp lý hoàn chỉnh — sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ — giảm rủi ro pháp lý đáng kể. Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng để tính toán dòng tiền dài hạn.