Nhà phố Hẻm Đường Văn Chung Tân Bình - Giá Chỉ 28 Tỷ

✨ NHÀ PHỐ ĐẸP HẺM VIP ĐƯỜNG VĂN CHUNG - VỊ TRÍ VÀNG PHƯỜNG 13 TÂN BÌNH ✨

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố đẳng cấp tại vị trí đắc địa quận Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố tại đường Văn Chung - nơi kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống lý tưởng và tiềm năng đầu tư sinh lời bền vững.

🏡 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 14/14 Đường Văn Chung, Phường 13, Quận Tân Bình, TP.HCM • Diện tích đất: 80,3m² (3,65m x 22m) • Kết cấu: Nhà xây kiên cố, thiết kế đẹp, hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Văn Chung, khu vực an ninh, yên tĩnh • Giá bán: 28 tỷ (tương đương 348,7 triệu/m²) • Thương lượng: Có thể thương lượng với khách thiện chí • Xem nhà trực tiếp: 090.118.4444 (Quách Cường)

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường Văn Chung nằm tại vị trí đắc địa của quận Tân Bình, chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 10 phút di chuyển. Khu vực này được đánh giá là một trong những nơi có tốc độ tăng giá bất động sản ổn định nhất TPHCM, với mức tăng trưởng trung bình 8-10%/năm.

Tiện ích xung quanh

• Cách chợ Tân Bình chỉ 5 phút đi xe • Liền kề Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Thống Nhất • Gần các trường học chất lượng: THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường Quốc tế ACIS • Dễ dàng tiếp cận Aeon Mall Tân Phú, Parkson CT Plaza • Kết nối thuận tiện đến đường Hoàng Văn Thụ, Trường Sơn

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Nằm trong khu vực được hưởng lợi từ dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất • Gần tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai • Hưởng lợi từ quy hoạch phát triển khu đô thị sáng tạo phía Đông

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 348,7 triệu/m², căn nhà phố này đang có giá cạnh tranh hơn khoảng 7-10% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Các căn nhà tương tự trên đường Văn Chung có giá dao động từ 370-400 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí đắc địa tại phường 13, quận Tân Bình • Pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng • Diện tích đất lý tưởng, chiều ngang 3.65m phù hợp xây dựng • Hẻm rộng, thông thoáng, dễ dàng tiếp cận

Tiềm năng tăng giá

Bất động sản tại khu vực này có xu hướng tăng giá 8-10%/năm, đặc biệt khi các dự án hạ tầng lớn hoàn thành. Đầu tư vào thời điểm này sẽ mang lại lợi nhuận hấp dẫn trong 3-5 năm tới.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Với vị trí đắc địa tại phường 13 Tân Bình, căn nhà phố này mở ra nhiều khả năng khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể kinh doanh, showroom, văn phòng; tầng trên làm nơi ở
2. Đầu tư cho thuê: Cho thuê nguyên căn với mức thu nhập khoảng 25-30 triệu/tháng
3. Cho thuê theo tầng: Phân chia cho thuê văn phòng hoặc ở ghép sinh viên
4. Cải tạo thành homestay/airbnb: Khai thác du lịch ngắn hạn nhờ vị trí gần sân bay

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - Nằm tại khu vực trung tâm quận Tân Bình, gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, sang tên công chứng nhanh chóng
3. Giá hợp lý - Mức giá 348,7 triệu/m² cạnh tranh so với thị trường hiện tại
4. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
5. Đa dạng công năng - Phù hợp cả ở và đầu tư, kinh doanh đa ngành nghề
6. Môi trường sống chất lượng - Khu dân cư văn minh, an ninh tốt, tiện ích đầy đủ

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐƯỜNG VĂN CHUNG ĐẾN TAY BẠN

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 28 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 14/14 Đường Văn Chung, Phường 13, Tân Bình

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Cơ hội duy nhất - nhanh tay kẻo lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà như thế nào?**
   Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ. Khách hàng có thể công chứng sang tên ngay trong ngày, đảm bảo an toàn pháp lý tuyệt đối.

2. Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?**
   Hoàn toàn có thể! Với pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng, khách hàng có thể vay đến 70% giá trị căn nhà từ các ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank với lãi suất ưu đãi. Tìm Nhà Phố có thể hỗ trợ bạn thủ tục vay vốn.

3. Khu vực này có an ninh không? Môi trường sống như thế nào?**
   Phường 13 Tân Bình là khu dân cư văn minh, có tổ an ninh tuần tra thường xuyên. Cư dân đa phần là gia đình tri thức, công chức nhà nước và doanh nhân, tạo nên môi trường sống an toàn, văn minh và thân thiện.