Nhà phố Hẻm Đường Vạn Kiếp Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 5,8 Tỷ

Nhà phố 2 tầng hẻm Vạn Kiếp vừa được chủ nhân để lại: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý rõ ràng.

Nhà phố tại 21/30 Đường Vạn Kiếp, Phường Vũng Tàu (Quận Bình Thạnh). Diện tích 20m² (5m × 4,1m), 2 tầng, 2 phòng ngủ, 3 tolet. Giá bán 5,8 tỷ (290 triệu/m²). Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Cơ hội xem nhà thực tế và tìm hiểu chi tiết. Liên hệ ngay Quách Cường để nắm bắt cơ hội này.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 21/30 Đường Vạn Kiếp, Phường Vũng Tàu (Phường 3, Bình Thạnh cũ), Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 20m² (5m × 4,1m)
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Hướng: Bắc
• Giá bán: 5,8 tỷ VNĐ (290 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vạn Kiếp là tuyến đường chính kết nối Bình Thạnh với các quận nội thành. Hẻm vị trí này gần trục Điện Biên Phủ, tiện liên hệ đến Quận 1 và các khu thương mại lân cận. Đây là khu vực dân cư ổn định với nhu cầu cho thuê phòng trọ, tolet vẫn cao.

Mức giá 290 triệu/m² nằm ở mức trung bình cao khu vực Bình Thạnh hiện tại, phản ánh giá trị pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng) và kỹ thuật tốt (hoàn công). Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào khả năng khai thác tolet—nếu cho thuê đầy đủ 3 tolet, tỷ suất có thể tương đương hoặc thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, vì vậy mục đích chính nên là giữ tài sản và dòng tiền hàng tháng, chứ không phải sinh lợi cao.

Nhà hẻm 20m² này phù hợp với nhà đầu tư muốn dòng tiền ổn định từ tolet, hoặc chủ nhân tìm kiếm một tài sản nhỏ gọn với pháp lý rõ ràng để dễ giao dịch sau này.