Nhà phố Hẻm Đường Vạn Kiếp Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 7,95 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 4 TẦNG HẺM ĐƯỜNG VẠN KIẾP - VỊ TRÍ VÀNG BÌNH THẠNH

Cơ hội hiếm có sở hữu ngay căn nhà phố 4 tầng kiên cố tại vị trí đắc địa đường Vạn Kiếp, Phường 3, Bình Thạnh (Phường Gia Định) - khu vực đang phát triển mạnh mẽ và có tiềm năng tăng giá trong tương lai. Với mức giá chỉ 7,95 tỷ, thấp hơn 5-7% so với thị trường trong khu vực, đây là cơ hội không thể bỏ lỡ cho cả người mua để ở và nhà đầu tư thông thái.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 214/52-52a Đường Vạn Kiếp, Phường 3, Bình Thạnh (Phường Gia Định), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 41,4m² (4,5m x 10m) • Diện tích sử dụng: 122,4m² (4 tầng) • Kết cấu: Nhà phố 4 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Vạn Kiếp, khu dân cư an ninh • Giá bán: 7,95 tỷ (192 triệu/m²) • Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Bán Nhà phố 214/52-52a Đường Vạn Kiếp Bình Thạnh nằm tại tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp với trung tâm quận 1 chỉ 5 phút di chuyển. Vạn Kiếp là một trong những trục đường thương mại sầm uất của Bình Thạnh với lưu lượng người qua lại đông đúc, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh, buôn bán.

Khu vực này đang được hưởng lợi từ làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng đô thị của quận Bình Thạnh, đặc biệt là các dự án cải tạo đường Vạn Kiếp và khu vực lân cận, dự báo sẽ đẩy giá bất động sản tăng 15-20% trong 2-3 năm tới.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Bán Nhà phố 214/52-52a Đường Vạn Kiếp Phường Gia Định sở hữu vị trí đắc địa khi chỉ cách:

• Chợ Bà Chiểu: 3 phút đi xe
• Siêu thị Vinmart: 2 phút đi bộ
• Trường THPT Gia Định: 5 phút đi xe
• Bệnh viện Gia Định: 7 phút đi xe
• Trung tâm thương mại Pearl Plaza: 10 phút đi xe
• Công viên Văn hóa Gò Vấp: 12 phút đi xe
• Đại học Hutech: 8 phút đi xe
• Hệ thống ngân hàng, siêu thị, quán ăn: chỉ vài bước chân

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Căn nhà nằm trong khu vực đang được hưởng lợi từ:

• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Vạn Kiếp (hoàn thành 2025)
• Dự án tuyến Metro số 3 Bến Thành - Suối Tiên (cách 1.5km)
• Dự án cầu Thủ Thiêm 2 (đã hoàn thành)
• Quy hoạch khu đô thị sáng tạo phía Đông (đang triển khai)

Những dự án này sẽ nâng tầm giá trị bất động sản khu vực lên đáng kể, biến ngôi nhà không chỉ là nơi ở lý tưởng mà còn là khoản đầu tư sinh lời trong tương lai.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 7,95 tỷ (tương đương 192 triệu/m²) đang thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực. Nhà phố cùng diện tích, vị trí tương đương trên đường Vạn Kiếp đang được chào bán từ 200-210 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí đắc địa: Nằm trên trục đường thương mại chính
• Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Kết cấu vững chắc: Nhà 4 tầng xây dựng kiên cố
• Hạ tầng phát triển: Đang được đầu tư mạnh mẽ
• Khan hiếm nguồn cung: Nhà phố Bình Thạnh ngày càng hiếm và đắt đỏ

Tiềm năng tăng giá

Dựa trên dữ liệu thị trường 3 năm gần đây, bất động sản khu vực Vạn Kiếp tăng trưởng ổn định 8-12%/năm. Với các dự án hạ tầng đang được triển khai, dự kiến giá trị căn nhà có thể tăng 15-20% trong 2-3 năm tới.

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 4 tầng và vị trí thuận lợi, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 có thể mở cửa hàng, văn phòng, các tầng trên làm nơi ở
2. Cho thuê nguyên căn: Thu về 25-30 triệu/tháng (lợi suất 4-4.5%/năm)
3. Cho thuê theo tầng: Tối đa hóa lợi nhuận lên đến 35-40 triệu/tháng
4. Căn hộ dịch vụ: Khu vực có nhu cầu lớn từ chuyên gia nước ngoài
5. Đầu tư trung và dài hạn: Tích sản, tăng giá theo thời gian

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có - Khu vực Vạn Kiếp đang phát triển mạnh mẽ, kết nối thuận tiện với trung tâm
2. Giá cực hấp dẫn - Chỉ 7,95 tỷ, thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng
5. Đa dạng công năng - Phù hợp để ở, cho thuê hoặc kinh doanh
6. Cấu trúc bền vững - Nhà 4 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại
7. Cơ hội khan hiếm - Nguồn cung nhà phố Bình Thạnh đang ngày càng hạn chế

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

🏠 Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà vàng!

Nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa đường Vạn Kiếp này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 7,95 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem nhà thuận tiện

⏰ Lưu ý: Chủ nhà thiện chí bán nhanh, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

"Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên. Đừng để cơ hội trôi qua, hãy liên hệ ngay hôm nay!"

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà có đầy đủ không?**
   Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng giao dịch nhanh trong ngày, đảm bảo an toàn pháp lý tuyệt đối cho người mua.

2. Nhà có thích hợp để kinh doanh không?**
   Rất thích hợp! Vị trí đắc địa trên đường Vạn Kiếp là nơi có lưu lượng người qua lại đông đúc, phù hợp để mở cửa hàng, văn phòng, dịch vụ tại tầng 1 trong khi vẫn đảm bảo không gian sống riêng tư ở các tầng trên.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà rất thiện chí, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, đặc biệt là những khách hàng quyết định nhanh chóng. Đây là mức giá đã rất hợp lý so với thị trường, nhưng vẫn có thể cân nhắc thêm với người mua thực sự.

[Liên kết nội bộ: [Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Bình Thạnh](https://timnhapho.vn/thi-truong