Nhà phố Hẻm Đường Văn Thân Quận 6 - 4 tầng - Giá Chỉ 4,75 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt hẻm Văn Thân vừa được hoàn thiện, sẵn sàng khai thác hoặc ở ngay.

Nhà phố 29,2m² mặt hẻm Đường Văn Thân, Phường Bình Tiên (Quận 6), 4 tầng, 2 phòng ngủ, 3 phòng cho thuê. Giá 4,75 tỷ (~162,7 triệu/m²). Pháp lý: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch trong ngày.

Chủ nhà thương lượng linh hoạt, quyết bán. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận không gian thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 133/37H Đường Văn Thân, Phường Bình Tiên (Quận 6)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 29,2m² (5,7m x 5m), sử dụng 84,9m²
• Kết cấu: 4 tầng, 2 phòng ngủ, 3 phòng cho thuê
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 4,75 tỷ đồng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Văn Thân là tuyến hẻm thương mại lịch sử của Quận 6, nằm gần trục Trần Hưng Đạo nối kết thành phố. Mặc dù mặt hẻm nhưng khu vực vẫn duy trì lưu lượng khách, tiện ích quanh năm sôi động.

Giá 162,7 triệu/m² đất cho nhà 4 tầng hoàn thiện là mức hợp lý so với các tài sản tương tự khu vực. Khu này hiếm nhà phố mới đầu tư hoàn công, nên giá trị giữ vững khi có dòng tiền cho thuê.

Nhà có 2 phòng ngủ + 3 phòng cho thuê riêng biệt, phù hợp kinh doanh tolet hoặc chia sàn văn phòng nhỏ. Tỷ suất cho thuê phụ thuộc dòng tiền thực từ chủ nhà. Pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công) giảm rủi ro khi mua hay cho vay thế chấp. Mua bán nhà là cái duyên — xem nhà trực tiếp mới quyết định được.