Nhà phố Hẻm Đường Văn Thân Quận 6 - 4 tầng - Giá Chỉ 5,6 Tỷ

Nhà phố 4 tầng 49m² đường Văn Thân, Bình Tiên, Quận 6. 5 phòng ngủ, sổ hồng riêng, hoàn công pháp lý sạch.

Nhà phố kiểu ở kết hợp cho thuê tolet. Vị trí hẻm Đường Văn Thân, Phường Bình Tiên (Phường 8, Quận 6 cũ), TP.HCM. Giá bán 5,6 tỷ, tương đương 114,3 triệu/m². Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, thủ tục công chứng nhanh.

Nhà đã hoạt động cho thuê tolet ổn định. Thương lượng với khách hàng có thiện chí. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian sử dụng và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 133/38L Đường Văn Thân, Phường Bình Tiên (Phường 8, Quận 6 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 49m² (4,9m x 11m)
• Kết cấu: 4 tầng, 5 phòng ngủ, 4 tolet
• Sử dụng: Ở kết hợp cho thuê tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 5,6 tỷ VNĐ
• Giá/m²: 114,3 triệu VNĐ/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại Đường Văn Thân, Phường Bình Tiên (Quận 6 cũ), vị trí hẻm cách mặt tiền khoảng 50m. Khu vực dân cư sôi động, đã có tiền lệ cho thuê tolet, phù hợp với mục đích kinh doanh nhà ở kết hợp.

Giá 114,3 triệu/m² nằm trong dải giá nhà phố 4 tầng Quận 6 hiện nay. So với các loại hình cùng vị trí, mức giá này đáng cân nhắc, đặc biệt với pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công).

Nhà phố 4 tầng với 5 PN có thể chia sàn cho thuê nhiều phòng. Theo thông tin chủ nhà, tỷ suất cho thuê hiện không cập nhật, nhưng dòng tiền từ tolet từng hoạt động ổn định. Xem nhà trực tiếp để đánh giá chất lượng không gian, mật độ người thuê, và khả năng duy trì dòng tiền dài hạn.

Khu vực tiếp cận trục đường Lê Đại Hành, Huỳnh Thúc Kháng, kết nối về trung tâm thành phố qua Quận 5, Quận 1 trong 10-15 phút. Vị trí hẻm yên tĩnh, thích hợp ở và kinh doanh đồng thời.