Nhà phố Hẻm Đường Văn Thân Quận 6 - 4 tầng - Giá Chỉ 9,8 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt hẻm Đường Văn Thân vừa mở bán. Diện tích 90m², kết cấu vững chắc, sổ hồng riêng chính chủ.

Nhà phố Phường Bình Tiên (Quận 6) 4 tầng, 4 phòng ngủ, 5 tolet. Giá bán 9,8 tỷ (108,9 triệu/m²). Pháp lý hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày, chủ nhà thương lượng với khách có thiện chí.

Vị trí hẻm Đường Văn Thân kết nối về trung tâm. Nhà có nở hậu 9,1m, tiềm năng khai thác cho thuê nguyên căn hoặc chia sàn tolet ổn định.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 165/28/7 Đường Văn Thân, Phường Bình Tiên (Phường 8, Quận 6), TPHCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 90m² (3,2m x 19m), nở hậu 9,1m
• Kết cấu: 4 tầng, 4 phòng ngủ, 5 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 9,8 tỷ VNĐ (108,9 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm hẻm Đường Văn Thân, Quận 6 — tuyến đường hạ tầng hoàn thiện, kết nối về trung tâm thành phố qua các trục chính. Vị trí hẻm tiết kiệm giá so với mặt tiền chính nhưng vẫn duy trì lợi thế về giao thông và tiện ích xung quanh.

Giá 108,9 triệu/m² trong bối cảnh Quận 6 dần khẳng định vị trí trung tâm mở rộng. So với các khu vực hẻm cùng tuyến, mức giá đáng cân nhắc cho tài sản có pháp lý rõ ràng và kết cấu 4 tầng vững chắc.

Tỷ suất cho thuê hiện tại 0% theo chủ nhà cung cấp — nếu khai thác cho thuê tolet hoặc nguyên căn, dòng tiền phụ thuộc vào mô hình quản lý và giá thị trường địa phương. Nhà có tiềm năng chia sàn hoặc cho thuê nguyên tòa, tận dụng 4 phòng ngủ và 5 tolet. Khu vực Quận 6 có nhu cầu ổn định về nhà cho thuê, đặc biệt tolet cho lao động và sinh viên.

Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh) giảm rủi ro giao dịch và mở đường cho nhà đầu tư tái đầu tư nhanh nếu cần. Mua bán nhà là cái duyên — xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất để đánh giá chính xác điều kiện kết cấu, môi trường hẻm và tiềm năng khai thác.