Nhà phố Hẻm Đường Vĩnh Viễn Quận 10 - 2 tầng - Giá Chỉ 4,4 Tỷ

🏠 NHÀ PHỐ 2 TẦNG HẺM VĨNH VIỄN - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 10

Hôm nay, Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng cơ hội hiếm có sở hữu căn nhà phố 2 tầng tại vị trí đắc địa thuộc Quận 10 - khu vực trung tâm sầm uất bậc nhất Thành phố Hồ Chí Minh!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 322b/6/12 Đường Vĩnh Viễn, Phường 4, Quận 10, TPHCM
• Diện tích đất: 17,7m² (3,1m x 6m)
• Diện tích sử dụng: 35,4m² (2 tầng)
• Kết cấu: Nhà 2 tầng kiên cố, thiết kế đẹp, hợp lý
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường Vĩnh Viễn thông thoáng
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76405,106.66912
• Giá bán: 4,3 tỷ (tương đương 242,9 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

➤ Tuyến đường & khu vực:

Đường Vĩnh Viễn là một trong những tuyến đường sầm uất của Quận 10, nằm trong khu vực dân cư văn minh, an ninh. Vị trí này mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội về kết nối giao thông và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

➤ Tiện ích xung quanh:

• Chỉ 5 phút đến Chợ An Đông, Chợ Thiết - trung tâm mua sắm sầm uất
• Gần các trường học chất lượng: Trường THPT Nguyễn An Ninh, Đại học Kinh tế TPHCM
• Dễ dàng tiếp cận các bệnh viện lớn: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nhi Đồng
• Kề cận khu vực kinh doanh sầm uất, nhiều ngân hàng, siêu thị tiện lợi
• Chỉ 10 phút đến Quận 1 - trung tâm thành phố

➤ Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Nằm trong vùng quy hoạch đô thị hiện đại của TPHCM
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp hạ tầng giao thông khu vực
• Kết nối thuận tiện đến tuyến Metro số 2 trong tương lai
• Gần các khu phức hợp thương mại đang phát triển mạnh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

• Giá bán hiện tại: 4,3 tỷ đồng - thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của khu vực cho nhà có sổ hồng riêng
• Đặc biệt: Giá chỉ 242,9 triệu/m² - cực kỳ hợp lý cho bất động sản tại Quận 10
• Khu vực Quận 10 đang có tốc độ tăng giá ổn định 5-7% mỗi năm
• Yếu tố ảnh hưởng đến giá:
  • Vị trí trung tâm, gần các tiện ích thiết yếu
  • Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng
  • Kết cấu nhà kiên cố, sử dụng ngay không cần sửa chữa
  • Tính khan hiếm cao của nhà phố có sổ đỏ tại quận trung tâm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

1. Ở kết hợp kinh doanh:

   • Tầng 1: Mở tiệm kinh doanh nhỏ, cửa hàng, dịch vụ...
   • Tầng 2: Không gian sống riêng tư, thoải mái

2. Cho thuê sinh lời:

   • Cho thuê nguyên căn: tiềm năng thu về 10-12 triệu/tháng
   • Cho thuê theo tầng hoặc phòng: tối ưu hóa dòng tiền

3. Đầu tư dài hạn:

   • Giữ tài sản trong khu vực có tiềm năng tăng giá ổn định
   • Tận dụng vị trí trung tâm ngày càng khan hiếm

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa tại Quận 10 - khu vực trung tâm TPHCM, ngày càng khan hiếm
2. Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng, mua bán nhanh gọn, an toàn
3. Giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung khu vực và tiềm năng tương lai
4. Tính thanh khoản cao - dễ dàng chuyển nhượng khi cần
5. Kết cấu đẹp, chắc chắn - nhà 2 tầng kiên cố, dọn vào ở ngay
6. Cơ hội đầu tư hiếm có tại quận trung tâm với số vốn hợp lý
7. Tương lai phát triển theo quy hoạch khu vực và các dự án hạ tầng

🔥 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY! 🔥

Cơ hội sở hữu bất động sản tại khu vực trung tâm TPHCM với mức giá hợp lý như thế này đang ngày càng hiếm hoi. Đừng để người khác nhanh tay hơn bạn!

Nếu bạn đang đọc thông tin này, đó chính là cái duyên để sở hữu ngôi nhà đáng mơ ước tại vị trí đắc địa này. Cơ hội chỉ đến một lần - hãy hành động ngay hôm nay!

📲 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

Anh Quách Cường - Tìm Nhà Phố
☎️ 090.118.4444 (Gọi/Zalo/Viber)
🌐 Website:** timnhapho.vn

"Chúng tôi cam kết hỗ trợ quý khách hoàn tất thủ tục mua bán nhanh chóng, minh bạch và an toàn nhất!"

Lưu ý:** Giá có thể thay đổi tùy thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp để có thông tin chính xác nhất.

Xem thêm các bất động sản tương tự tại Quận 10
Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản TPHCM
Dịch vụ môi giới bất động sản uy tín