Nhà phố Hẻm Đường Vĩnh Viễn Quận 10 - 3 tầng - Giá Chỉ 3,78 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 211/11/15 ĐƯỜNG VĨNH VIỄN, PHƯỜNG 4, QUẬN 10 - GIÁ CHỈ 3.78 TỶ

Bạn đang tìm một căn nhà nhỏ gọn, đẹp, vị trí thuận lợi tại trung tâm Quận 10? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 3 tầng tại hẻm đường Vĩnh Viễn với mức giá chỉ 3.78 tỷ (268.1 triệu/m²). Căn nhà sở hữu vị trí đắc địa, kết cấu chắc chắn cùng pháp lý sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch ngay trong ngày!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 211/11/15 Đường Vĩnh Viễn, Phường 4, Quận 10 (Phường Vườn Lài), TP.HCM
• Diện tích đất: 14.1m² (3m x 6m)
• Diện tích sử dụng: 42.3m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 3.78 tỷ (268.1 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76405,106.66912

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG TẠI QUẬN 10

Bán Nhà phố 211/11/15 Đường Vĩnh Viễn Phường Vườn Lài tọa lạc tại vị trí đắc địa của Quận 10, một trong những quận trung tâm sầm uất bậc nhất Sài Gòn. Nằm trên đường Vĩnh Viễn - tuyến đường huyết mạch kết nối nhiều khu vực quan trọng, căn nhà sở hữu lợi thế di chuyển thuận tiện đến các quận lân cận như Quận 5, Quận 11, Quận 3.

Tiện ích xung quanh dồi dào:

• Cách chợ Vườn Lài chỉ 3 phút đi bộ, thuận tiện mua sắm hàng ngày
• Gần các trường học chất lượng: Trường THCS Nguyễn Tri Phương, Trường Tiểu học Phường 4
• Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Chợ Rẫy
• Xung quanh có nhiều ngân hàng, siêu thị, quán ăn, cửa hàng tiện lợi
• Kết nối nhanh chóng với các trung tâm thương mại lớn: Vạn Hạnh Mall, Nowzone

Quy hoạch hạ tầng đang phát triển:

• Nằm trong khu vực được đầu tư nâng cấp hạ tầng giao thông
• Gần tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (đang triển khai)
• Quận 10 đang có nhiều dự án chỉnh trang đô thị, nâng cao giá trị bất động sản

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 3.78 tỷ (tương đương 268.1 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn khoảng 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực. Bất động sản tại Quận 10 luôn khan hiếm và có tính thanh khoản cao do:

• Quận 10 là quận nội thành có quỹ đất hạn chế, giá trị luôn ổn định và tăng đều hàng năm
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại khu vực dao động 4-5%/năm
• Đặc biệt căn nhà có sổ hồng riêng, giúp việc giao dịch dễ dàng, nhanh chóng
• Tiềm năng tăng giá 8-10% mỗi năm theo xu hướng phát triển của khu vực

🏆 TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí vàng - Nằm trong khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt, dân trí cao
2. Thiết kế hợp lý - Căn nhà 3 tầng với công năng tối ưu cho gia đình nhỏ
3. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
4. Tiện ích đầy đủ - Gần chợ, trường học, bệnh viện, dễ dàng di chuyển
5. Giá hấp dẫn - Mức giá cạnh tranh so với thị trường, còn thương lượng
6. Cơ hội đầu tư - Tiềm năng tăng giá tốt, tỷ suất sinh lời ổn định

✅ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế 3 tầng, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng nhỏ, tầng trên làm nơi ở
• Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định 12-15 triệu/tháng
• Cho thuê theo phòng: Tối ưu lợi nhuận lên đến 18-20 triệu/tháng
• Đầu tư lâu dài: Giữ tài sản, chờ tăng giá theo phát triển của khu vực

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG TẠI QUẬN 10

Đừng để cơ hội này trôi qua! Bán Nhà phố 211/11/15 Đường Vĩnh Viễn Quận 10 là lựa chọn lý tưởng cho cả người mua ở và nhà đầu tư. Với mức giá 3.78 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh, đây là thời điểm vàng để sở hữu bất động sản tại khu vực trung tâm này.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp tại: 211/11/15 Đường Vĩnh Viễn, Phường 4, Quận 10

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà! Chủ nhà thật sự thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng với khách hàng dễ thương.

⏰ Lưu ý: Cơ hội mua nhà là duyên phận, tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà nằm trong hẻm, việc di chuyển có thuận tiện không?** Nhà nằm trong hẻm thông thoáng, xe máy vào tận nơi, cách mặt đường Vĩnh Viễn khoảng 50m, việc di chuyển rất thuận tiện. Hẻm an ninh, yên tĩnh, lý tưởng cho gia đình có trẻ nhỏ.

2. Pháp lý của căn nhà như thế nào?** Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ. Chủ nhà cam kết công chứng giao dịch nhanh chóng trong ngày, không vướng bận về mặt pháp lý.

3. Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?** Hoàn toàn có thể! Với pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng, khách hàng có thể vay ngân hàng lên đến 70% giá trị căn nhà với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong quá trình làm hồ sơ vay vốn.