Nhà phố Hẻm Đường Vĩnh Viễn Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 15 Tỷ

Nhà phố 4 tầng, 85,44m², Đường Vĩnh Viễn, Quận 10, dòng tiền ổn định từ 16 phòng cho thuê. Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch sẽ.

Nhà phố 4 tầng 16 phòng tolet tại Phường Diên Hồng (Quận 10), hẻm Đường Vĩnh Viễn. Diện tích 85,44m² (4,8m x 17,8m), nở hậu 5,3m. Giá bán 15 tỷ đồng, tương đương 175,6 triệu/m². Sổ hồng riêng, hoàn công công chứng nhanh.

Nhà này phù hợp nhà đầu tư tìm dòng tiền từ cho thuê. Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh, có thương lượng cho khách thiện chí. Xem nhà thực tế để hiểu rõ tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 395/26 Đường Vĩnh Viễn, Phường Diên Hồng (Phường 5, Quận 10 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 85,44m² (4,8m x 17,8m), nở hậu 5,3m
• Kết cấu: 4 tầng, 16 phòng ngủ, 16 phòng tolet
• Sử dụng: Cho thuê từng phòng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 15 tỷ đồng
• Giá/m²: ~ 175,6 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí hẻm Đường Vĩnh Viễn, Phường Diên Hồng (Quận 10) nằm sát trục đường lớn, kết nối thuận tiện về trung tâm thành phố (Quận 1) qua các tuyến đường lân cận. Khu vực có mật độ tolet cao, nhu cầu cho thuê phòng ổn định.

Giá 175,6 triệu/m² phù hợp với thị trường bán nhà cho thuê tolet quanh khu vực này. Nhà cấu trúc 4 tầng, 16 phòng tolet, có thể tạo dòng tiền liên tục từ cho thuê từng phòng. Tỷ suất cho thuê theo dữ liệu chủ nhà là 0% — điều này có thể do dữ liệu không đầy đủ hoặc hiện tại chưa có phòng cho thuê. Tuy nhiên, quy mô 16 phòng ở vị trí hẻm trung tâm quận có tiềm năng cho thuê, mức giá phòng trung bình khu vực từ 3-5 triệu/phòng/tháng sẽ tạo thu nhập khoảng 3-4% năm nếu khai thác kín phòng.

Pháp lý rõ ràng — sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ — khiến giao dịch nhanh chóng. Vị trí hẻm, không phải mặt tiền kinh doanh, nên giá/m² phù hợp với thị trường, không bị cộng thêm tiền mặt tiền. Mua bán nhà là cái duyên; khách quan tâm dòng tiền tolet từ 16 phòng nên cân nhắc xem nhà thực tế để đánh giá chính xác tình trạng phòng và khả năng cho thuê tại thời điểm mua.