Nhà phố Hẻm Đường Vĩnh Viễn Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 4 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 307/2 ĐƯỜNG VĨNH VIỄN QUẬN 10 - CƠ HỘI VÀNG HIẾM CÓ!

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa ở vừa kinh doanh tại khu vực trung tâm Quận 10? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 307/2 đường Vĩnh Viễn, Phường Diên Hồng (Phường 5) - một vị trí vàng hiếm có với mức giá chỉ 4 tỷ đồng! Căn nhà 4 tầng đẹp này sẽ là tài sản giá trị cho gia đình bạn hoặc khoản đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 307/2 Đường Vĩnh Viễn, Phường 5 (Phường Diên Hồng), Quận 10, TP.HCM • Diện tích đất: 20,3m² (3m x 7m) • Diện tích sử dụng: 66,2m² (4 tầng) • Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế đẹp • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh chóng trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Vĩnh Viễn, khu dân cư an ninh • Giá bán: Chỉ 4 tỷ đồng (197 triệu/m²) - Còn thương lượng • Định vị: Google Maps

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán nhà phố 307/2 đường Vĩnh Viễn Phường Diên Hồng nằm tại khu vực "vàng" của Quận 10 - một trong những quận trung tâm sôi động bậc nhất Sài Gòn. Đây là vị trí đắc địa với nhiều ưu điểm vượt trội:

✅ Tuyến đường & khu vực

• Đường Vĩnh Viễn là trục đường thương mại sầm uất, kết nối thuận tiện với các tuyến đường lớn như 3/2, Lý Thái Tổ, Ngô Gia Tự
• Khu vực dân trí cao, an ninh tốt, cộng đồng văn minh
• Mặt bằng giá khu vực tăng trưởng ổn định 7-10%/năm

✅ Tiện ích xung quanh phong phú

• Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện 115 (5-10 phút di chuyển)
• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Du, THCS Lê Anh Xuân, Đại học Y Dược
• Mua sắm: Chợ Nguyễn Tri Phương, siêu thị Coopmart, trung tâm thương mại Vạn Hạnh Mall
• Ẩm thực: Khu ẩm thực Vĩnh Viễn, phố ăn uống sôi động
• Tài chính: Nhiều chi nhánh ngân hàng, cơ sở tài chính trong bán kính 500m

✅ Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển đồng bộ
• Gần tuyến metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) đang được triển khai
• Thụ hưởng từ dự án nâng cấp hệ thống giao thông Quận 10
• Kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm và KCN lân cận

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực

Với mức giá 197 triệu/m², căn nhà phố 307/2 đường Vĩnh Viễn Quận 10 có giá thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của khu vực (dao động 220-250 triệu/m²). Đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn cho một bất động sản tại vị trí trung tâm Quận 10!

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí: Nằm tại khu vực trung tâm, dân cư đông đúc
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, sẵn sàng giao dịch
• Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, xây dựng chắc chắn
• Tiện ích: Đa dạng tiện ích xung quanh, thuận tiện sinh hoạt

Tiềm năng tăng giá

• Khu vực Quận 10 liên tục tăng giá 7-10%/năm trong 5 năm qua
• Quỹ đất hạn hẹp, nhu cầu ở thực cao tại khu trung tâm
• Hạ tầng không ngừng được nâng cấp, cải thiện

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà phố 307/2 đường Vĩnh Viễn mở ra nhiều phương án sử dụng hấp dẫn:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng, studio, văn phòng; các tầng trên làm nơi sinh hoạt
2. Cho thuê nguyên căn: Thu về 15-18 triệu/tháng (lợi suất 4.5-5.4%/năm)
3. Cho thuê theo phòng: Chia nhỏ các tầng cho thuê, tối đa hóa lợi nhuận
4. Đầu tư lâu dài: Giữ tài sản chờ tăng giá, tiềm năng sinh lời cao

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng: Nằm tại khu vực trung tâm sôi động của Quận 10, kết nối thuận tiện
2. Giá hợp lý: 4 tỷ - thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung khu vực
3. Pháp lý hoàn thiện: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
4. Đa dạng công năng: Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
5. Tiện ích đầy đủ: Gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ...
6. Tiềm năng tăng giá cao: Nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ
7. Thanh khoản tốt: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 307/2 đường Vĩnh Viễn Quận 10 tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 4 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem nhà linh hoạt theo yêu cầu

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà tuyệt vời này!

"Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên. Hãy để tôi giúp bạn tìm thấy ngôi nhà mơ ước!"

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Có, nhà đẹp 4 tầng, kết cấu kiên cố, có thể vào ở ngay hoặc khai thác kinh doanh mà không cần sửa chữa gì thêm.

2. Pháp lý của căn nhà như thế nào?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ, có thể công chứng sang tên ngay trong ngày, đảm bảo an toàn pháp lý cho người mua.

3. Vì sao giá nhà chỉ 4 tỷ trong khi khu vực này giá cao hơn?**
   Chủ nhà cần bán gấp để giải quyết nhu cầu tài chính cá nhân nên đưa ra mức giá hấp dẫn hơn thị trường 10-15%, đây là cơ hội hiếm có cho người mua thông thái.

Xem thêm bất động sản Quận 10
Tư vấn pháp lý mua bán nhà đất
Dự báo thị trường bất động sản 2023