Nhà phố Hẻm Đường Vĩnh Viễn Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 5,5 Tỷ

Nhà phố hẻm đường Vĩnh Viễn vừa chào bán, 4 tầng đẹp, sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ — điều kiện pháp lý rõ ràng.

Vị trí Phường Vườn Lài, Quận 10. Diện tích 24m² (3m x 7,8m), kết cấu 4 tầng gồm 2 phòng ngủ và 3 tolet. Giá 5,5 tỷ (229,2 triệu/m²), còn thương lượng. Mặt hẻm nhưng hạ tầng quanh vẫn bề bộn.

Cơ hội xem nhà thực tế để cảm nhận không gian và kế hoạch khai thác. Liên hệ nhanh: 090.118.4444 gặp Quách Cường.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 343/30 Đường Vĩnh Viễn, Phường Vườn Lài (Phường 5, Quận 10 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 24m² (3m x 7,8m)
• Kết cấu: 4 tầng, 2 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 5,5 tỷ VNĐ (229,2 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Vĩnh Viễn là tuyến vào phía tây Quận 10, nối từ công viên Tao Đàn hướng sâu vào nội khu. Vị trí hẻm yên tĩnh, phù hợp nhà ở và khai thác tolet trung hạn.

Giá 229 triệu/m² là mức hợp lý cho diện tích nhỏ trong khu vực Phường Vườn Lài, nơi các căn tương tự thường dao động từ 200–280 triệu/m² tùy pháp lý và tình trạng. Nhà có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ — yếu tố tăng độ tin cậy cho nhà đầu tư.

Tuy nhiên, tỷ suất cho thuê hiện là 0% (chưa có dòng tiền thực tế), nên quyết định mua cần cân nhắc giữa giữ tài sản lâu dài hay tìm cách khai thác ngắn hạn. Khu vực không nằm trên trục chính nhưng có lợi thế pháp lý rõ ràng và cơ hội chuyển nhượng ổn định khi thị trường nhu cầu ở tăng lên.