Nhà phố Hẻm Đường Vĩnh Viễn Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 5,7 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ 4 TẦNG HẺM ĐƯỜNG VĨNH VIỄN - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN 10

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa ở vừa kinh doanh tại khu vực trung tâm thành phố? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà phố 144/4 Đường Vĩnh Viễn Quận 10 - nơi kết nối hoàn hảo giữa không gian sống chất lượng và tiềm năng sinh lời bền vững. Với vị trí đắc địa, thiết kế 4 tầng hiện đại cùng mức giá hấp dẫn chỉ 5.7 tỷ, đây chính là "viên ngọc quý" mà nhiều người đang tìm kiếm trên thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 144/4 Đường Vĩnh Viễn, Phường 9 (Phường Diên Hồng), Quận 10, TP.HCM • Diện tích đất: 25,2m² (4m x 8m) • Diện tích sử dụng: 88,2m² • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Thủ tục: Công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Vĩnh Viễn thông thoáng • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7629848,106.6668925 • Giá bán: 5,7 tỷ (226,2 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Bán Nhà phố 144/4 Đường Vĩnh Viễn Phường Diên Hồng tọa lạc tại vị trí "vàng" của Quận 10 - một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh nhất TP.HCM. Đường Vĩnh Viễn được biết đến là trục giao thông huyết mạch kết nối nhiều tuyến đường lớn như Nguyễn Tri Phương, Bà Hạt, 3 Tháng 2.

Tiện ích xung quanh:**

• Cách chợ Nguyễn Tri Phương chỉ 500m - thuận tiện kinh doanh, mua sắm
• Liền kề Bệnh viện Chợ Rẫy (1.2km) và Bệnh viện Đại học Y Dược (900m)
• Gần các trường học danh tiếng: Trường THPT Nguyễn Chí Thanh, Trường THCS Nguyễn Tri Phương
• Dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 5, Quận 11, Tân Phú chỉ trong 10-15 phút
• Xung quanh có nhiều ngân hàng, siêu thị, cửa hàng tiện lợi như Circle K, Vinmart

Dự án hạ tầng tương lai:**

• Nằm gần tuyến Metro số 6 đang được quy hoạch
• Khu vực đang được đầu tư nâng cấp hạ tầng đô thị
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới theo xu hướng phát triển của khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 5.7 tỷ (tương đương 226.2 triệu/m²), căn nhà phố 144/4 Đường Vĩnh Viễn Quận 10 đang được chào bán thấp hơn 8-10% so với giá thị trường trong khu vực. Đây là mức giá cực kỳ hợp lý khi:

• Giá đất trung bình khu vực Vĩnh Viễn dao động 240-260 triệu/m²
• Nhà 4 tầng kiên cố, không cần sửa chữa, dọn vào ở ngay
• Pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
• Vị trí đẹp, kết nối giao thông thuận lợi

Phân tích ROI (Lợi nhuận đầu tư):**

• Cho thuê kinh doanh: 20-25 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 4.2-5.3%/năm)
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 3 năm tới
• Thanh khoản cao nhờ vị trí đắc địa, dễ dàng chuyển nhượng khi cần

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà phố 144/4 Đường Vĩnh Viễn mở ra nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt làm cửa hàng, văn phòng; các tầng trên làm nơi ở
2. Cho thuê nguyên căn: Lợi nhuận ổn định 20-25 triệu/tháng
3. Cho thuê theo tầng: Tối ưu hóa dòng tiền, dễ dàng quản lý
4. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực có tiềm năng tăng giá mạnh trong 3-5 năm tới
5. Homestay/Airbnb: Vị trí trung tâm thu hút khách du lịch, công tác

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí độc tôn tại trung tâm Quận 10, kết nối thuận tiện với nhiều quận trọng điểm
2. Pháp lý hoàn hảo với sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
3. Giá bán cực tốt - thấp hơn thị trường 8-10% (cơ hội hiếm có trong bối cảnh giá BĐS tăng cao)
4. Tiềm năng sinh lời kép từ cho thuê và tăng giá
5. Công năng đa dạng, phù hợp cả để ở và kinh doanh
6. Không cần sửa chữa, dọn vào ở ngay hoặc khai thác kinh doanh tức thì
7. Cơ hội không thể bỏ lỡ - Đừng để tiếc nuối vì quyết định chậm trễ!

📱 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 5,7 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch xem trực tiếp bất kỳ thời điểm nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Trong thế giới bất động sản, cơ hội tốt không chờ đợi ai - hãy nhanh tay để không phải tiếc nuối!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không hay cần sửa chữa?**
   Nhà 4 tầng đẹp, kết cấu kiên cố, hoàn thiện 100% và có thể vào ở ngay hoặc kinh doanh tức thì mà không cần sửa chữa gì thêm.

2. Pháp lý của căn nhà này như thế nào?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, đảm bảo tính pháp lý. Công chứng giao dịch nhanh chóng trong ngày, không phát sinh vấn đề pháp lý.

3. Khi nào có thể xem nhà và quy trình mua bán ra sao?**
   Quý khách có thể đặt lịch xem nhà bất cứ lúc nào bằng cách gọi số 090.118.4444. Quy trình mua bán chuyên nghiệp, minh bạch: xem nhà → đặt cọc → thẩm định → công chứng → thanh toán → bàn giao. Tất cả hoàn tất chỉ trong 7-10 ngày.

Xem thêm thông tin về thị trường bất động sản Quận 10
Tìm hiểu các thủ tục mua bán nhà đất
Danh sách nhà phố dưới 6 tỷ tại TP.HCM