Nhà phố Hẻm Đường Vĩnh Viễn Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 5,95 Tỷ

Nhà phố hẻm Vĩnh Viễn, Quận 10, 4 tầng hoàn thiện, sổ hồng riêng chính chủ, sẵn sàng giao dịch nhanh.

Nhà phố 24m² (3m × 8m), 3 phòng ngủ, 3 tolet, 4 tầng đầy đủ tiện nghi. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày. Giá 5,95 tỷ, thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Vị trí hẻm Vĩnh Viễn là khu phố cổ trung tâm Quận 10, gần chợ Bến Thành, các tiện ích đô thị. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian sống.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 343/944A Đường Vĩnh Viễn, Phường Vườn Lài (Phường 5, Quận 10 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 24m² (3m × 8m), sử dụng 77m²
• Kết cấu: 4 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá: 5,95 tỷ (~247,9 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường Vĩnh Viễn, một trong những tuyến đường trung tâm quận 10, gần chợ Bến Thành, nhà thờ Đức Bà, kết nối thuận tiện về Quận 1 và các tuyến đường lớn. Khu vực này là vùng dân cư lâu đời với đầy đủ tiện ích: chợ, trường học, phòng khám, cơm, cafe.

Giá 247,9 triệu/m² là mức hợp lý cho một nhà phố có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ tại vị trí trung tâm quận 10. Tỷ suất cho thuê (nếu khai thác cho thê) tùy thuộc khả năng tối đa hóa dòng tiền từ các phòng tolet hiện có.

Nhà sở hữu pháp lý hoàn thiện, sổ hồng chính chủ, công chứng giao dịch nhanh chóng — những yếu tố quan trọng giảm rủi ro pháp lý cho người mua. Đây là lợi thế cốt lõi của tài sản này trên thị trường.