Nhà phố Hẻm Đường Vĩnh Viễn Quận 10 - Giá Chỉ 15 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ 395/26 ĐƯỜNG VĨNH VIỄN QUẬN 10 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA HIẾM CÓ

Bạn đang tìm một căn nhà vừa để ở, vừa kinh doanh tại khu vực trung tâm Quận 10? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 395/26 Đường Vĩnh Viễn với vị trí đắc địa, tiện ích đầy đủ và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng căn Nhà phố 395/26 Đường Vĩnh Viễn, Phường 5, Quận 10 (Phường Diên Hồng) - một tài sản giá trị đang chờ đợi chủ nhân mới. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản tại khu vực sầm uất, phát triển bậc nhất Thành phố Hồ Chí Minh.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 395/26 Đường Vĩnh Viễn, Phường 5, Quận 10 (Phường Diên Hồng), TP.HCM • Diện tích đất: 85,44m² (4,8m x 17,8m) • Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố, thiết kế hợp lý • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Vĩnh Viễn, khu vực an ninh, dân trí cao • Định vị chính xác: Google Maps • Giá bán: 15 tỷ đồng (175,6 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 395/26 Đường Vĩnh Viễn Phường Diên Hồng tọa lạc tại vị trí vàng của Quận 10 - khu vực trung tâm sầm uất với nhiều ưu điểm nổi bật:

• Tuyến đường chiến lược: Vĩnh Viễn là tuyến đường thương mại sôi động, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như 3/2, Lý Thái Tổ, Ngô Gia Tự • Khu vực phát triển: Quận 10 là một trong những quận nội thành có tốc độ phát triển mạnh mẽ, giá bất động sản tăng trưởng ổn định qua các năm • Tiềm năng tăng giá: Nhờ vị trí trung tâm và quy hoạch đồng bộ, bất động sản khu vực này có tỷ suất tăng giá 7-10%/năm

Tiện ích xung quanh đa dạng:

• Chỉ 2 phút đến chợ Vĩnh Viễn và chợ Nguyễn Tri Phương
• 5 phút đến Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nhi Đồng 1
• Gần các trường học chất lượng: THPT Nguyễn Du, Trường Đại học Y Dược TP.HCM
• Dễ dàng tiếp cận TTTM Nguyễn Kim, Co.opmart Rạch Miễu
• Kết nối thuận tiện đến Quận 1, Quận 5, Quận 11 và các khu vực trung tâm khác

Dự án hạ tầng đang triển khai:

• Nâng cấp hệ thống giao thông khu vực Vĩnh Viễn - 3/2
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang được đẩy mạnh
• Quy hoạch mới khu trung tâm hành chính Quận 10

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 15 tỷ (tương đương 175,6 triệu/m²), căn Bán Nhà phố 395/26 Đường Vĩnh Viễn Quận 10 mang lại giá trị đầu tư vượt trội:

• So với thị trường: Thấp hơn 5-7% so với các bất động sản tương đương trong khu vực (giá thị trường dao động 180-195 triệu/m²) • Tiềm năng sinh lời: Có thể khai thác kinh doanh đa dạng hoặc cho thuê với mức thu nhập khoảng 35-40 triệu/tháng • Tỷ suất sinh lời: Khoảng 3-3,5%/năm nếu cho thuê, chưa kể tiềm năng tăng giá 7-10%/năm

Đây là cơ hội đầu tư hiếm có trong bối cảnh quỹ đất tại Quận 10 ngày càng khan hiếm và giá bất động sản có xu hướng tăng mạnh sau thời kỳ điều chỉnh.

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Với thiết kế hợp lý và vị trí đắc địa, căn nhà phố này mang đến nhiều phương án khai thác:

• Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng, cửa hàng tại tầng trệt, sinh sống tại các tầng trên • Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định 35-40 triệu/tháng • Cho thuê theo tầng: Tối ưu dòng tiền với mức thu nhập đa dạng • Đầu tư trung - dài hạn: Tích sản đảm bảo, chống lạm phát hiệu quả

✅ LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí vàng tại khu trung tâm sầm uất Quận 10
2. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch khu vực
4. Đa dạng mục đích sử dụng: ở, kinh doanh, cho thuê
5. Thiết kế hợp lý, tận dụng tối đa công năng
6. Giá bán hợp lý, thấp hơn thị trường 5-7%
7. Môi trường sống lý tưởng với đầy đủ tiện ích xung quanh

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

Đừng để cơ hội sở hữu bất động sản vàng tại Quận 10 trôi qua! Căn nhà phố tại 395/26 Đường Vĩnh Viễn này phù hợp cả để ở và đầu tư.

Với mức giá 15 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 🏠 Xem nhà trực tiếp: 395/26 Đường Vĩnh Viễn, Phường 5, Quận 10

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh những gì?** Với vị trí tại hẻm đường Vĩnh Viễn, căn nhà phù hợp để mở văn phòng công ty, cửa hàng thời trang, studio, spa, clinic, cơ sở dạy học... Khu vực dân cư đông đúc đảm bảo lượng khách hàng tiềm năng.

2. Pháp lý của căn nhà có đầy đủ không?** Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, đảm bảo giao dịch an toàn, nhanh chóng. Quý khách có thể công chứng và sang tên trong ngày.

3. Có thể điều chỉnh giá được không?** Giá bán 15 tỷ là mức đã được điều chỉnh phù hợp với thị trường. Tuy nhiên, chủ nhà vẫn sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí mua nhanh gọn. Hãy liên hệ trực tiếp để được tư vấn chi tiết.

Xem thêm: Bảng giá nhà phố Quận 10 mới nhất

Tham khảo: Tiềm năng đầu tư bất động sản Quận 10

Cẩm nang: Thủ tục mua bán nhà tại TP.HCM