Nhà phố Hẻm Đường Võ Oanh Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 13,5 Tỷ

Nhà phố hẻm Võ Oanh — 3 tầng, pháp lý sạch sẽ, giá chốt lẹ. Nếu bạn đã xem tin này là tài sản đã ít nhiều đáp ứng nhu cầu tìm kiếm.

Nhà phố 3 tầng tại số 64/1H Đường Võ Oanh, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 25, Bình Thạnh cũ), TP.HCM. Diện tích 67.2m² (4.2m ngang × 16m dài), sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày. Giá bán 13.5 tỷ đồng, tương đương 200.9 triệu/m². Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí.

Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất. Tài sản này xứng đáng để bạn đi xem, cảm nhận khi còn "nóng".

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 64/1H Đường Võ Oanh, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 25, Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Loại bất động sản: Nhà phố – Diện tích: 67.2m² – Kích thước: 4.2m (ngang) × 16m (dài) – Kết cấu: 3 tầng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 13.5 tỷ đồng – Giá/m²: 200.9 triệu đồng/m² – Tính chất: Bán nhanh, có thương lượng với khách hàng thiện chí – Google Maps: 10.80657, 106.71615

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Võ Oanh nằm tại trung tâm Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 25, Bình Thạnh cũ), một khu vực dân cư ổn định, thuận lợi cho sinh sống và giao dịch thương mại nhỏ.

Vị trí hẻm mang lợi thế riêng: yên tĩnh, an toàn, phù hợp cho gia đình muốn tìm không gian sống êm ả. Khu vực có sự kết nối dễ dàng với các tuyến đường chính như Võ Văn Kiệt, Tạ Quang Bửu. Tiếp cận các dịch vụ nhân sinh cơ bản: chợ địa phương, cửa hàng tiện lợi, trạm y tế.

Giao thông công cộng không quá xa. Khu vực Bình Thạnh đang là nơi tập trung dân cư và hoạt động kinh doanh vừa và nhỏ, giữ sự cân bằng giữa yên tĩnh và sôi động.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán: 13.5 tỷ đồng (200.9 triệu/m²)**

Mức giá này đáng cân nhắc khi xét vị trí hẻm và kết cấu 3 tầng. Diện tích sử dụng 67.2m² cho phép chủ nhân linh hoạt trong bố trí không gian sống hoặc khai thác.

Chủ nhà không nêu rõ dòng thu nhập thuê hiện tại, nhưng với cấu trúc nhà 3 tầng, khả năng cho thuê từng tầng hoặc căn hộ dịch vụ là phương án tiềm năng nếu bạn quan tâm đến dòng tiền.

So sánh: Lãi suất ngân hàng hiện ~5–6% năm. Nếu bạn dùng vốn vay, hãy tính toán chi phí lãi suất và so sánh với khả năng thu nhập thuê thực tế trước khi quyết định.

Lời khuyên thực tế:** Giá này khoá lại khi chủ nhà sẵn sàng thương lượng. Khách có thiện chí nên liên hệ sớm để tăng cơ hội đàm phán.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 3 tầng này phù hợp với nhiều hình thức khai thác:

1. Ở thực tế:** 3 tầng cho phép chia thành phòng ngủ, phòng khách, bếp, vệ sinh thoải mái cho một gia đình. Vị trí hẻm yên tĩnh, thích hợp cho những ai ưa thích không gian sống ổn định.

2. Cho thuê nguyên căn:** Nếu bạn muốn dòng tiền đều đặn, cho thuê nguyên căn là lựa chọn ổn định với nhu cầu ở thực ở khu vực này.

3. Cho thuê từng tầng hoặc từng phòng:** Với 3 tầng, bạn có thể tách thành 2–3 đơn vị cho thuê, tăng khả năng sinh lời nếu thị trường cho phép.

4. Kết hợp ở và kinh doanh nhỏ:** Tầng 1 có thể dành cho mặt bằng kinh doanh dịch vụ nhỏ (salon, quán ăn, cửa hàng), tầng trên để ở. Vị trí hẻm có thể là hạn chế với kinh doanh cần khách qua lại nhiều.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở thực tế:** Nếu bạn tìm nhà để ở lâu dài, không cần mặt tiền hay vị trí siêu phố, hẻm Võ Oanh mang lại sự yên tĩnh và không gian sống thoải mái. Pháp lý sạch sẽ, sổ hồng riêng — bạn có thể an tâm.

Nhà đầu tư muốn dòng tiền cho thuê:** 3 tầng cho phép tách thành nhiều đơn vị cho thuê. Nếu bạn có kế hoạch dài hạn, tài sản này có tiềm năng tạo dòng tiền ổn định.

Người cần pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — tài sản này không có vấn đề pháp lý phức tạp. Công chứng giao dịch trong ngày, không vướng chuyện.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng gia đình:** Nếu bạn muốn ở trên với kinh doanh dưới (với giới hạn của hẻm), tài sản này có tiềm năng.

Khách thích tài sản có địa chỉ thực:** Không phải dự án chia lô, không có tranh chấp giữa chủ nhà — đây là tài sản cụ thể, có địa chỉ, xem nhà được ngay.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không vướng tranh chấp. Công chứng trong ngày — đây là điều không phải nhà nào cũng có. Bạn không cần chờ lâu, không cần lo lắng về pháp lý phức tạp.

2. Kích thước và kết cấu hợp lý** 67.2m² trên 3 tầng, mỗi tầng ~22m² — không quá thoải mái nhưng cũng không chật chội. Ngang 4.2m cho phép bố trí hợp lý phòng khách, phòng ngủ. Dài 16m tạo chiều sâu, thoải mái cho sống hoặc chia không gian kinh doanh.

3. Vị trí hẻm mang lợi thế về yên tĩnh và an toàn** Hẻm không phải điểm bất lợi khi bạn ưa thích không gian ổn định. Yên tĩnh, ít khí thải, an toàn cho gia đình — lợi thế này thường được định giá thấp hơn nhà mặt tiền.

4. Giá bán với tính chất thương lượng** 13.5 tỷ không phải giá cố định. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí. Nếu bạn có kế hoạch thanh toán vốn sẵn, cơ hội hạ giá là thực tế.

5. Khả năng khai thác đa dạng** Cho dù bạn ở thực, cho thuê nguyên căn, hay chia nhỏ để cho thuê từng tầng — 3 tầng đều cho phép. Tài sản không bị ràng buộc vào một hình thức khai thác duy nhất.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Tài sản này đã có chủ, pháp lý sạch, sẵn sàng chuyển nhượng. Mua bán nhà là cái duyên — anh chị đã xem đến đây chứng tỏ tài sản ít nhiều đáp ứng tiêu chí tìm kiếm. Khách thiện chí nên liên hệ và đi xem nhà thực tế sớm. Tin đăng có thể được gỡ khi chủ nhà bán xong hoặc có khách đặt cọc trước.

Giá bán: 13.5 tỷ đồng (thương lượng) Địa chỉ xem nhà: 64/1H Đường Võ Oanh, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 25, Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

📞 Liên hệ ngay: – Gọi / SMS / Zalo / Viber: 090.118.4444 gặp Quách Cường – Thời gian: Sáng 8h–12h, chiều 14h–18h (kể cả cuối tuần) – Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí**

⏰ Lưu ý quan trọng: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu bạn quan tâm, hãy liên hệ trước để chốt cơ hội.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý nhà có rõ ràng không?** Có, pháp lý hoàn toàn rõ ràng. Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không vướng tranh chấp hay thế chấp ngân hàng. Công chứng giao dịch có thể thực hiện trong ngày. Đây là điều kiện pháp lý tốt nhất mà một nhà phố có thể có.

Giá có thương lượng được không?** Có, chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn có kế hoạch thanh toán rõ ràng hoặc mua lẹ, bạn có cơ hội hạ giá từ 13.5 tỷ. Liên hệ Quách Cường để thảo luận chi tiết.

Nhà này phù hợp để ở hay để đầu tư?** Nhà phù hợp cả hai. Nếu bạn muốn ở thực tế, 3 tầng 67.2m² đủ cho một gia đình, vị trí hẻm yên tĩnh. Nếu bạn muốn đầu tư dòng tiền, 3 tầng có thể cho thuê nguyên căn hoặc chia thành từng tầng/phòng. Quyết định tùy thuộc vào nhu cầu và kế hoạch của bạn.

Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn** Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.