Nhà phố Hẻm Đường Võ Trường Toản Bình Thạnh - 1 tầng - Giá Chỉ 10 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: BÁN NHÀ PHỐ 9/40 ĐƯỜNG VÕ TRƯỜNG TOẢN - BÌNH THẠNH GIÁ CHỈ 10 TỶ

Duyên may hiếm có! Trên thị trường đang khan hiếm nguồn cung, căn nhà phố tại 9/40 đường Võ Trường Toản, phường Gia Định (phường 2), Bình Thạnh đang tìm chủ nhân mới với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 10 tỷ (142,9 triệu/m²). Vị trí đắc địa ngay khu vực phát triển sôi động của quận Bình Thạnh, kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và các tiện ích xung quanh.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 9/40 Đường Võ Trường Toản, Phường 2 (Phường Gia Định), Quận Bình Thạnh, TP.HCM • Diện tích đất: 70m² (3,7m x 18,9m) • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hợp lý • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm thông đường Võ Trường Toản, khu dân cư an ninh • Giá bán: 10 tỷ (142,9 triệu/m²) - Còn thương lượng • Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80176,106.69954

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Võ Trường Toản nằm trong khu vực đắc địa của quận Bình Thạnh, một trong những vị trí "hot" nhất TP.HCM hiện nay. Căn nhà tọa lạc trong hẻm thông thoáng, an ninh, dễ di chuyển:

• Kết nối thuận tiện: Chỉ 5 phút đến Đại lộ Bình Thái, 7 phút đến đường D1 Bình Thạnh, 10 phút đến trung tâm quận 1 • Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng, dự báo tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới • Khu vực dân trí cao: Cư dân văn minh, an ninh tốt, môi trường sống lý tưởng

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH

Sống tại đây, bạn được hưởng trọn vẹn các tiện ích đẳng cấp:

• Giáo dục: Trường THPT Gia Định, Trường Đại học Văn Lang, Đại học Ngoại thương (cơ sở 2) • Y tế: Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc chỉ 5-10 phút di chuyển • Mua sắm - Giải trí: Vincom Plaza Bình Thạnh, Chợ Bà Chiểu, Pearl Plaza • Công viên: Công viên Gia Định, khu thể thao phường 2 • Di chuyển: Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (sắp hoàn thành)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 10 tỷ (142,9 triệu/m²), căn nhà này đang rẻ hơn 7-10% so với giá thị trường khu vực:

• Giá trung bình nhà phố tại đường Võ Trường Toản dao động 150-165 triệu/m² • Khu vực này đang tăng giá đều 8-12%/năm trong 5 năm qua • Phù hợp cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn

Tiềm năng sinh lời:**

• Cho thuê: 25-30 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 3-3,5%/năm)
• Cải tạo xây mới: Xây 3-4 tầng có thể cho thuê căn hộ dịch vụ với lợi nhuận 4-5%/năm
• Đầu tư trung-dài hạn: Dự kiến tăng giá 35-40% trong 5 năm tới

🔍 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với diện tích 70m² và chiều dài 18,9m, căn nhà mở ra nhiều khả năng khai thác:

• Ở ngay: Thiết kế hiện tại phù hợp cho gia đình 3-5 thành viên • Xây mới: Tiềm năng xây nhà phố 3-4 tầng hiện đại • Kinh doanh: Mở văn phòng công ty, studio, showroom, cửa hàng online • Cho thuê: Cải tạo thành căn hộ mini cho thuê sinh viên, người đi làm

✅ TẠI SAO PHẢI CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí đắc địa - Nằm trong khu vực phát triển bậc nhất Bình Thạnh
2. Giá hời hiếm có - Rẻ hơn 7-10% so với thị trường cùng khu vực
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong vùng quy hoạch phát triển đồng bộ
5. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
6. Linh hoạt công năng - Ở, kinh doanh, cho thuê đều hiệu quả
7. Cơ hội đầu tư hiếm - Chỉ xuất hiện khi chủ có nhu cầu bán gấp

🏆 CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 10 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 35-40% trong 5 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch trước 2 giờ

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Với vị trí và giá cả hấp dẫn như vậy, căn nhà có thể được bán trong thời gian ngắn. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng này!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể xây mới cao bao nhiêu tầng?

Căn nhà nằm trong khu vực cho phép xây dựng đến 5 tầng (tùy theo quy hoạch cụ thể). Với diện tích 70m² và chiều dài 18,9m, có thể tối ưu xây dựng 3-4 tầng rất thoải mái và hiệu quả.

2. Vì sao nhà có giá 10 tỷ trong khi khu vực có giá cao hơn?

Chủ nhà có nhu cầu bán gấp để tái đầu tư nên đưa ra mức giá hấp dẫn hơn thị trường 7-10%. Đây là cơ hội hiếm có cho người mua thực sự có nhu cầu và quyết đoán.

3. Hẻm có rộng không và xe hơi có vào được không?

Hẻm rộng khoảng 4m, xe hơi loại nhỏ và trung bình có thể vào tận nhà. Hẻm thông thoáng, không ngập nước, thuận tiện di chuyển.

[Xem thêm bài viết: Tiềm năng bất động sản quận Bình Thạnh năm 2024]

[Tham khảo: Thủ tục mua bán nhà đất tại TP.HCM]

[Đọc thêm: Phân tích giá đất khu vực phường Gia Định]