Nhà phố Hẻm Đường Võ Trường Toản Quận 5 - 2 tầng - Giá Chỉ 3,5 Tỷ

Nhà phố hẻm sâu Võ Trường Toản, khu Chợ Lớn, 21m² xây 2 tầng đẹp. Sổ hồng chính chủ, pháp lý rõ ràng, công chứng nhanh. Giá 3,5 tỷ, còn thương lượng cho khách thiện chí.

Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet tại số 8/20 Võ Trường Toản, Phường Chợ Lớn (Quận 5). Diện tích lô đất 21m² (3,1m × 8m), mặt hẻm nhưng vị trí an toàn, thích hợp cho gia đình nhỏ hoặc đầu tư.

Pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng giao dịch trong ngày. Giá rao 3,5 tỷ đồng (khoảng 166,7 triệu/m²), chủ nhà sẵn sàng thương lượng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 8/20 Đường Võ Trường Toản, Phường Chợ Lớn (Phường 15, Quận 5)
• Loại hình: Nhà phố 2 tầng
• Diện tích: 21m² (3,1m × 8m)
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 3,5 tỷ đồng
• Giá/m²: ~166,7 triệu/m²
• Ghi chú: Vị trí hẻm, thương lượng được cho khách hàng có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm ở hẻm Võ Trường Toản, trung tâm khu Chợ Lớn (Quận 5), là khu dân cư lâu đời với tiện ích đầy đủ. Đây là tuyến đường chính kết nối trực tiếp về Chợ Lớn, gần các trục chính như Nguyễn Hữu Cảnh và Tây Sơn, thích hợp cho sinh hoạt hàng ngày.

Giá 166,7 triệu/m² tương đương 3,5 tỷ đồng cho lô 21m². Tại khu Chợ Lớn, diện tích nhỏ dưới 30m² và vị trí hẻm thường có mức định giá thấp hơn so với mặt tiền chính, nhưng pháp lý rõ ràng và kết cấu 2 tầng giúp tài sản giữ vị thế cạnh tranh.

Tỷ suất cho thuê hiện không có dữ liệu dòng tiền thật từ chủ nhà, do đó khó đánh giá mức sinh lợi. Tuy nhiên, vị trí hẻm Chợ Lớn có nhu cầu cho thuê ổn định từ sinh viên và lao động tự do. Mua tài sản này phù hợp với chiến lược giữ đất lâu dài hoặc cho thuê tolet từng phòng.

Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng chính chủ, hoàn công, công chứng nhanh) là điểm mạnh, giảm rủi ro giao dịch. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá, nên cơ hội mua được dưới 3,5 tỷ là khả thi nếu bạn đã xem nhà và muốn đưa giá.