Nếu bạn đang tìm căn nhà phố nhỏ gọn, pháp lý sạch sẽ, giao dịch nhanh ở khu trung tâm Quận 1 — tin này đáng xem. Căn nhà vừa rồi đang chờ chủ nhân thích hợp.
Địa chỉ chính xác: 245/24/3 Đường Võ Văn Kiệt, Phường Cô Giang (Phường Cầu Ông Lãnh cũ), Quận 1, TP.HCM. Diện tích 13,82m² (2,85m ngang × 4,85m dài), 1 tầng hoàn công. Sổ hồng riêng, công chứng giao dịch ngay trong ngày. Giá bán: 3,2 tỷ đồng. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí.
Tin này sẽ không nằm yên lâu. Ai có nhu cầu — đi xem thực tế để cảm nhận tài sản là bước quan trọng nhất.
📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
– Địa chỉ: 245/24/3 Đường Võ Văn Kiệt, Phường Cô Giang (Phường Cầu Ông Lãnh cũ), Quận 1, TP.HCM
– Loại BĐS: Nhà phố, hẻm đường
– Diện tích: 13,82m²
– Kích thước: 2,85m (ngang) × 4,85m (dài)
– Kết cấu: 1 tầng, hoàn công đầy đủ
– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
– Giá bán: 3,2 tỷ đồng (tương đương 231,5 triệu/m²)
– Điều kiện: Thương lượng cho khách hàng có thiện chí
– Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76231,106.69396
🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Đường Võ Văn Kiệt là tuyến đường chiến lược trong lõi nội thành Quận 1, kết nối trực tiếp với các tuyến huyết mạch như Nguyễn Huệ, Tôn Đức Thắng, và cây cầu Ông Lãnh. Khu vực Phường Cô Giang (Phường Cầu Ông Lãnh cũ) tập trung dân cư dày đặc, gần các tiểu thương, dịch vụ ăn uống, và cửa hàng buôn bán.
Di chuyển thực tế:
– Ben xe Miền Đông (cách ~2km, dễ vào ra các tuyến Quốc lộ 1A, 13)
– Bến Nhà Rồng (cách ~1,5km, hạ tầng cảng lịch sử)
– Trung tâm Quận 1 (cách ~1km, dễ tiếp cận các công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại)
– Quận Bình Thạnh (quanh cầu Ông Lãnh)
Hẻm Võ Văn Kiệt là loại hẻm truyền thống, dân cư ổn định, tiêu dùng hàng ngày phong phú. Nơi ở yên tĩnh hơn mặt tiền nhưng vẫn thuận tiện di chuyển.
💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác
Mức giá hiện tại:**
Giá 3,2 tỷ đồng với diện tích 13,82m² tương đương 231,5 triệu/m². Mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến hẻm Võ Văn Kiệt. Dữ liệu pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công) là yếu tố hỗ trợ quyết định mua tài sản nhanh chóng.
Khả năng khai thác:**
– Giữ tài sản dài hạn: Vị trí có lợi thế kết nối, khu vực dân cư ổn định
– Cho thuê: Diện tích nhỏ phù hợp cho thuê loại hộ gia đình làm công nhân, thợ, nhân viên kinh doanh nhỏ lẻ (dự tính cho thuê ~3–5 triệu/tháng tùy trạng thái, độ hoàn thiện)
– Kinh doanh nhỏ: Vị trí gần mặt đường, thích hợp làm cửa hàng ăn sáng, quán cơm, bán hàng tạp hóa
Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá cho khách hàng có nhu cầu thực tế và thiện chí mua — điều này cho thấy chủ ưu tiên giao dịch nhanh hơn giữ giá cứng.
🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác
Phương án 1 — Ở thực tế:**
Diện tích 13,82m² nhỏ gọn, hợp lý cho gia đình 2–3 người hoặc cá nhân độc thân cần chân ở gần trung tâm Quận 1, không nhu cầu diện tích rộng.
Phương án 2 — Cho thuê:**
Loại hình cho thuê phòng hoặc nguyên căn cho nhân viên công sở, công nhân, thợ — những nhóm khách cần chân ở ngắn hạn hoặc vừa vặn về giá.
Phương án 3 — Kinh doanh nhỏ:**
Vị trí gần đường, nếu khai thác làm cửa hàng bán hàng (tạp hóa, thực phẩm), quán ăn sáng, hoặc dịch vụ nhỏ lẻ (sửa chữa, giặt ủi) — điều kiện pháp lý và hẻm cho phép.
Phương án 4 — Giữ tài sản dài hạn:**
Nằm trong lõi nội thành Quận 1, khu vực có lợi thế về vị trí, pháp lý rõ ràng, dễ giao dịch lại nếu cần trong tương lai.
👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?
Nhà đầu tư giữ tài sản:**
Ai tìm căn nhà pháp lý sạch sẽ, sổ hồng riêng, hoàn công, giao dịch nhanh ở trung tâm Quận 1 — không quá lo lắng dòng tiền sinh lời ngắn hạn mà tập trung vào giữ tài sản, có địa chỉ thật, dễ chuyển nhượng sau này.
Gia đình mua ở:**
Người tìm căn nhà nhỏ gọn, giá vừa tầm, pháp lý rõ ràng để ở thực tế ở khu trung tâm, không cần diện tích lớn, muốn sống gần khu dân cư ổn định, tiêu dùng tiện lợi.
Chủ kinh doanh nhỏ lẻ:**
Ai cần chân mặt bằng bán hàng (tạp hóa, ăn sáng, dịch vụ) ở vị trí có tính vận động cao, hẻm Võ Văn Kiệt là trục giao thông tập trung dân cư.
Khách nước ngoài hoặc cá nhân độc thân:**
Nhu cầu chân ở nhỏ, gọn, pháp lý rõ ràng, giao dịch an toàn ở trung tâm thành phố.
Khách mua nhà giá rẻ chính chủ:**
Ai ưu tiên pháp lý sạch, không trung gian, không chiêu trò — tin này là sổ hồng riêng chính chủ, có địa chỉ xem nhà thực tế, giao dịch nhanh trong ngày.
✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này
-
Pháp lý sạch sẽ, hoàn công đầy đủ — giao dịch nhanh an toàn**
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không tranh chấp, có thể công chứng giao dịch ngay trong ngày. Đây là điều kiện bắt buộc với ai mua nhà lần đầu hoặc muốn tránh rủi ro pháp lý.
-
Vị trí trung tâm, kết nối thuận tiện**
Nằm trên tuyến Võ Văn Kiệt — tuyến đường chiến lược kết nối cầu Ông Lãnh, Ben xe Miền Đông, Bến Nhà Rồng, trung tâm Quận 1. Dân cư ổn định, tiêu dùng hàng ngày phong phú.
-
Diện tích vừa vặn, chi phí sở hữu thấp**
13,82m² nhỏ gọn, vừa cho ở thực tế, vừa cho thuê, vừa kinh doanh nhỏ. Chi phí mua, nâng cấp, duy trì thấp so với nhà lớn.
-
Giá thương lượng, chủ tích cực bán**
3,2 tỷ đồng (231,5 triệu/m²) — chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho khách thiện chí. Điều này cho thấy chủ cần giao dịch nhanh, khách còn cơ hội chốt giá tốt hơn nếu có nhu cầu thực tế.
-
Nhiều phương án khai thác — linh hoạt theo nhu cầu**
Có thể ở thực tế, cho thuê, kinh doanh, hoặc giữ tài sản dài hạn. Tài sản nhỏ gọn, pháp lý rõ ràng nên dễ xử lý lại sau này nếu cần.
🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn
Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang phù hợp với nhu cầu tìm kiếm.
Nhà phố này có những điểm vừa ý: pháp lý sạch sẽ, vị trí chiến lược, giá thương lượng, chủ nhân tích cực bán. Nhưng tin này không nằm yên lâu — ai đúng nhu cầu nên liên hệ xem nhà ngay.
Không cần chần chừ. Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất.**
📞 Liên hệ ngay:
– Số điện thoại: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
– SMS / Zalo / Viber: 090.118.4444
📍 Địa chỉ xem nhà:
245/24/3 Đường Võ Văn Kiệt, Phường Cô Giang, Quận 1, TP.HCM
💬 Lưu ý quan trọng:
Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và nhu cầu thực tế. Giá bán và thông tin tin đăng có thể thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước.
❓ Câu Hỏi Thường Gặp
Pháp lý của nhà này rõ ràng như thế nào?**
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không tranh chấp, không tranh giành. Có thể công chứng giao dịch ngay trong ngày. Đây là điều kiện tối thiểu để giao dịch an toàn và nhanh chóng. Nếu muốn kiểm tra thêm, có thể yêu cầu chủ nhà cung cấp sổ hồng, giấy hoàn công, và giấy tờ liên quan trước khi quyết định.
Giá 3,2 tỷ có thương lượng được không?**
Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và nhu cầu thực tế. Điều này cho thấy chủ ưu tiên giao dịch nhanh hơn giữ giá cứng. Nếu anh chị có nhu cầu thật, liên hệ sớm để bàn bạc trực tiếp với chủ nhà.
Phù hợp để ở hay đầu tư dòng tiền?**
Phù hợp cả hai. Nếu ở: diện tích nhỏ gọn, vị trí trung tâm, pháp lý rõ ràng cho gia đình 2–3 người. Nếu đầu tư dòng tiền: cho thuê khoảng 3–5 triệu/tháng (tùy độ hoàn thiện), hoặc kinh doanh nhỏ tại chỗ. Nếu giữ tài sản dài hạn: vị trí trung tâm, pháp lý sạch, dễ chuyển nhượng sau này.
Bài viết được cập nhật lần cuối vào hôm nay. Thông tin chính xác theo dữ liệu từ chủ nhà cung cấp.
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
