Nhà phố Hẻm Đường Võ Văn Kiệt Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 3,7 Tỷ

🏠 HIẾM CÓ KHÓ TÌM - NHÀ PHỐ HẺM VÕ VĂN KIỆT QUẬN 1 CHỈ 3,7 TỶ

Quý khách đang tìm một căn nhà phố vừa túi tiền tại trung tâm Quận 1? Cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 245/38 Đường Võ Văn Kiệt Phường Cầu Ông Lãnh với giá chỉ 3,7 tỷ đồng đang chờ đón bạn. Một mức giá không thể tốt hơn cho một bất động sản tại "đất vàng" Quận 1!

✨ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 245/38 Đường Võ Văn Kiệt, Phường Cô Giang, Quận 1 (Phường Cầu Ông Lãnh), TP.HCM
• Diện tích đất: 23,2m² (2,6m x 9,6m)
• Diện tích sử dụng: 46,4m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, kết cấu kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Võ Văn Kiệt, khu vực an ninh
• Giá bán: 3,7 tỷ (159,5 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí
• Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Bán Nhà phố 245/38 Đường Võ Văn Kiệt Quận 1** sở hữu vị trí đắc địa hiếm có tại trung tâm Quận 1 - nơi được mệnh danh là "đất vàng" của Sài Gòn. Đây là khu vực có tốc độ tăng giá ổn định 7-10%/năm, đảm bảo giá trị đầu tư lâu dài.

🔸 Kết nối giao thông thuận tiện:

• Nằm trên trục đường Võ Văn Kiệt - tuyến đường huyết mạch kết nối Quận 1 với các quận trung tâm
• Chỉ 5 phút đến Chợ Bến Thành, 10 phút đến phố đi bộ Nguyễn Huệ
• Di chuyển thuận tiện đến các quận lân cận: Quận 5, Quận 4, Quận 7

🔸 Tiện ích xung quanh đầy đủ:

• Chỉ 500m đến Chợ Cô Giang, 1km đến TTTM Takashimaya
• Gần các trường học nổi tiếng: THPT Lê Quý Đôn, Tiểu học Cô Giang
• Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại học Y Dược
• Khu vực có nhiều ngân hàng, siêu thị mini, nhà hàng

🔸 Dự án hạ tầng quan trọng:

• Nằm gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (dự kiến hoàn thành 2024)
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp cảng Nhà Rồng - Khánh Hội
• Khu vực đang được quy hoạch phát triển theo hướng hiện đại, thông minh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

🔹 Mức giá hợp lý:

Với giá bán 3,7 tỷ (159,5 triệu/m²), căn nhà có mức giá thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung tại Quận 1 (giá trung bình 180-220 triệu/m²). Đây là một trong những căn nhà có giá tốt nhất khu vực trung tâm hiện nay!

🔹 Phân tích ROI (Return On Investment):

• Khả năng cho thuê: Có thể cho thuê nguyên căn với giá 12-15 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: 4-5%/năm từ cho thuê
• Tiềm năng tăng giá: 7-10%/năm theo đà tăng chung của bất động sản trung tâm

🔹 Phương án khai thác:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng nhỏ, tầng trên làm nơi sinh sống
• Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định hàng tháng
• Đầu tư trung - dài hạn: Nắm giữ 3-5 năm để hưởng lợi từ đà tăng giá

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí kim cương tại trung tâm Quận 1 - khu vực luôn khan hiếm nguồn cung
2. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch
3. Giá cực tốt - dưới 4 tỷ cho một căn nhà tại Quận 1 là cơ hội hiếm có
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng lân cận
5. Kết cấu 2 tầng tối ưu công năng sử dụng trên diện tích đất
6. Thanh khoản cao - bất động sản trung tâm Quận 1 luôn dễ dàng giao dịch

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Đừng để cơ hội sở hữu Bán nhà phố 245/38 Đường Võ Văn Kiệt Quận 1 trôi qua! Căn nhà tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư, đảm bảo sinh lời trong tương lai.

Với mức giá 3,7 tỷ - thấp hơn thị trường 15-20% và tiềm năng tăng trưởng ổn định 7-10%/năm, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch trước 2 tiếng để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội mua nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên với căn nhà. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vay ngân hàng được không?**
   ✅ Căn nhà có sổ hồng riêng, đủ điều kiện vay ngân hàng lên đến 70% giá trị. Timnhapho.vn có thể hỗ trợ quý khách hoàn tất thủ tục vay nhanh chóng.

2. Nhà nằm trong hẻm, liệu có khó khăn khi di chuyển?**
   ✅ Hẻm thông thoáng, xe máy vào tận nơi. Vị trí cách mặt đường Võ Văn Kiệt chỉ vài chục mét nên rất thuận tiện di chuyển.

3. Có thể kinh doanh gì tại căn nhà này?**
   ✅ Với vị trí tại Quận 1, căn nhà phù hợp kinh doanh nhiều loại hình như cửa hàng nhỏ, văn phòng công ty, dịch vụ spa mini, studio, homestay cho thuê ngắn hạn...