Nhà phố Hẻm Đường Võ Văn Kiệt Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 6,2 Tỷ

Nhà phố hẻm Võ Văn Kiệt, Quận 1 – vị trí gần trung tâm TP.HCM, pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng giao dịch nhanh.

Thực tế xem nhà mới biết căn nhà có phù hợp nhu cầu của bạn hay không. Đây là nhà phố 2 tầng, diện tích 31,55m², giá bán 6,2 tỷ đồng (tương đương 196,5 triệu/m²). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch có thể hoàn tất trong ngày.

Nếu bạn đang tìm kiếm tài sản trong quận 1 với pháp lý rõ ràng và giá đáng cân nhắc, đây là cơ hội để xem thực tế.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: TK12/21 Đường Võ Văn Kiệt, Phường Cầu Kho, Quận 1 (Phường Cầu Ông Lãnh - phường mới) – Diện tích: 31,55m² – Kích thước: 2,88m (ngang) × 12,5m (dài) – Kết cấu: Nhà phố 2 tầng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày – Hướng: Đông Nam – Giá bán: 6,2 tỷ đồng (196,5 triệu/m²) – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.75792,106.69011

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và nhu cầu thật.

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Võ Văn Kiệt là tuyến đường quan trọng kết nối các quận nội thành TP.HCM. Phường Cầu Kho (nay gọi là Phường Cầu Ông Lãnh) nằm ở trung tâm Quận 1, gần các khu vực thương mại, dịch vụ và giáo dục.

Vị trí này có lợi thế:

– Kết nối giao thông: Gần các tuyến đường chính, dễ dàng di chuyển về các quận khác – Tiện ích xung quanh: Gần trường học, bệnh viện, các cơ sở thương mại và dịch vụ – Khả năng sử dụng thực tế: Căn nhà nằm trên tuyến đường có lưu lượng đi lại liên tục, phù hợp để ở hoặc khai thác kinh doanh nhỏ

Khu vực Quận 1 luôn là địa điểm được nhiều nhà đầu tư và người mua ở quan tâm do vị trí trung tâm và tiềm năng phát triển lâu dài.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 6,2 tỷ đồng cho diện tích 31,55m² tương đương 196,5 triệu/m² – mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến đường và khu vực. Giá này phản ánh vị trí, pháp lý hoàn chỉnh và tình trạng xây dựng của căn nhà.

Với diện tích nhỏ gọn nhưng vị trí trên tuyến đường chính, tài sản này có nhiều hướng khai thác:

– Cho thuê: Nhà nhỏ trên đường Võ Văn Kiệt có nhu cầu thuê khá ổn định (thợ, nhân viên, sinh viên, doanh nghiệp nhỏ). Thu nhập thuê phụ thuộc vào tình trạng chi tiết và loại khách, nhưng thông thường tài sản ở vị trí này có khả năng phát sinh dòng tiền. – Giữ tài sản dài hạn: Phường Cầu Kho là khu vực có lợi thế ở vị trí, pháp lý rõ ràng, và có tiềm năng phát triển lâu dài. – Chuyển nhượng: Pháp lý sạch sẽ giúp tài sản dễ tìm người mua.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Căn nhà phố này có thể khai thác theo nhiều cách:

1. Ở thực tế: Nhà 2 tầng, diện tích vừa đủ cho gia đình nhỏ hoặc một người sống tại vị trí gần trung tâm.

2. Cho thuê nguyên căn: Vị trí trên đường Võ Văn Kiệt, gần các trường học và khu vực quận 1, có nhu cầu thuê ổn định.

3. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng dưới có thể dùng cho kinh doanh nhỏ (bán lẻ, dịch vụ, officetel...), tầng trên ở riêng.

4. Cho thuê từng tầng hoặc phòng: Nếu cần tối đa hóa thu nhập, có thể chia cho thuê theo tầng hoặc phòng.

Việc chọn hình thức khai thác nào tùy thuộc vào nhu cầu và mục tiêu tài chính của chủ sở hữu.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở**: Nếu bạn đang tìm căn nhà nhỏ gọn ở khu vực trung tâm để ở thực tế, với pháp lý rõ ràng và giá hợp lý, đây là một lựa chọn.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn**: Quận 1 là khu vực có lợi thế vị trí, pháp lý rõ ràng, tài sản dễ bán lại. Khách nắm giữ 5-10 năm có thể hưởng lợi từ sự phát triển của khu vực.

Người cần dòng tiền từ cho thuê**: Vị trí này có nhu cầu thuê, có khả năng tạo dòng tiền đều đặn. Thu nhập thực tế phụ thuộc vào cách khai thác và thị trường cho thuê hiện tại.

Khách mua nhà pháp lý sạch**: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ – tài sản này phù hợp với khách muốn pháp lý rõ ràng, không lo lắng về tranh chấp hay vấn đề quyền sử dụng.

Người thiện chí sẵn sàng thương lượng**: Chủ nhà mở lòng thương lượng, vì vậy nếu bạn có nhu cầu thật và sẵn sàng đi xem nhà sớm, có thể có cơ hội chốt giá tốt hơn.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn chỉnh, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ – không lo lắng về vấn đề pháp lý. Công chứng có thể hoàn tất trong ngày, giúp bạn sở hữu tài sản nhanh chóng.

2. Vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện** Đường Võ Văn Kiệt là tuyến đường quan trọng của TP.HCM, kết nối dễ dàng đến các quận khác, gần trường học, bệnh viện, cơ sở thương mại.

3. Diện tích nhỏ gọn, dễ quản lý** 31,55m² – vừa đủ để ở hoặc cho thuê, vừa không quá lớn nên khó bán lại. Giá trị tài sản tập trung, dễ thanh khoản.

4. Nhiều hướng khai thác** Có thể ở thực, cho thuê nguyên căn, cho thuê từng tầng, hoặc kết hợp ở và kinh doanh tùy nhu cầu.

5. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng** Nếu bạn có nhu cầu thật và sẵn sàng hành động nhanh, có cơ hội chốt giá tốt. Khách thiện chí sẽ được ưu tiên.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên – anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang phù hợp với nhu cầu tìm kiếm của mình.

Nhà phố này có pháp lý rõ ràng, vị trí thuận tiện, giá bán 6,2 tỷ đồng với khả năng thương lượng. Chủ nhà mong chờ khách có thiện chí đi xem nhà thực tế để cảm nhận tài sản trước khi quyết định.

📞 Liên hệ ngay:** 090.118.4444 gặp Quách Cường

💬 Hỗ trợ qua:** Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444

📍 Địa chỉ xem nhà:** TK12/21 Đường Võ Văn Kiệt, Phường Cầu Kho, Quận 1 (Phường Cầu Ông Lãnh), Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và nhu cầu thật sự.

⏰ Lưu ý: Tin đăng này có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu quan tâm, hãy liên hệ sớm để cập nhật tình trạng mới nhất.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không?** Có. Tài sản có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Công chứng giao dịch có thể hoàn tất trong ngày. Đây là một trong những ưu điểm chính – bạn không cần lo lắng về tranh chấp hoặc vấn đề quyền sử dụng.

Giá có thương lượng không?** Có. Chủ nhà mở lòng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Giá hiện tại là 6,2 tỷ đồng, nhưng nếu bạn sẵn sàng thực hiện giao dịch, có cơ hội chốt giá tốt hơn tùy vào khả năng và nhu cầu thực tế.

Phù hợp để ở hay đầu tư?** Cả hai đều phù hợp. Nếu bạn muốn ở thực tế, đây là căn nhà nhỏ gọn ở vị trí trung tâm. Nếu bạn muốn đầu tư, tài sản này ở khu vực quận 1 có lợi thế vị trị, pháp lý rõ ràng, dễ bán lại hoặc cho thuê. Lựa chọn tùy thuộc vào mục tiêu của bạn.

Bài viết này được cập nhật từ dữ liệu chủ nhà cung cấp. Giá bán và thông tin có thể thay đổi. Liên hệ trực tiếp để xác nhận tình trạng mới nhất.