Nhà phố Hẻm Đường Võ Văn Kiệt Quận 5 - 5 tầng - Giá Chỉ 10,8 Tỷ

Nhà phố 5 tầng, 7 phòng ngủ trên hẻm đường Võ Văn Kiệt nằm ở trung tâm Quận 5. Căn nhà có quy mô lớn, phù hợp kinh doanh phòng trọ hoặc cho thuê toàn bộ.

Nhà phố 48,5m² (4m × 14m), kết cấu 5 tầng, 7 phòng ngủ, 8 tolet. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch công chứng trong ngày. Hướng Tây Bắc.

Giá bán 10,8 tỷ (222,7 triệu/m²). Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí. Liên hệ xem nhà thực tế để đánh giá toàn bộ công năng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 702/2 Đường Võ Văn Kiệt, Phường Chợ Quán (Phường 1, Quận 5), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 48,5m² (4m × 14m)
• Kết cấu: 5 tầng, 7 phòng ngủ, 8 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Hướng: Tây Bắc
• Giá bán: 10,8 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~222,7 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm đường Võ Văn Kiệt, khu vực trung tâm lịch sử Quận 5. Tuyến đường này kết nối thuận tiện về Bến Thành, Nhà thờ Đức Bà, chợ truyền thống lân cận. Giao thông trục chính từ đây vào trung tâm Quận 1 chỉ cách vài phút.

Giá 222,7 triệu/m² phản ánh vị trí trung tâm TP.HCM, tuy nhiên chính giá này cũng là thế mạnh của tài sản — vị trí không thay đổi. Khu vực Chợ Quán có nhu cầu cho thuê phòng trọ ổn định, với đối tượng khách nhân công, sinh viên.

Với 7 phòng ngủ + 8 tolet, căn nhà có thế mạnh trong kinh doanh phòng trọ hoặc cho thuê từng phòng. Dòng tiền từ cho thuê tuỳ theo mô hình quản lý (nguyên căn hay chia sàn). Tỷ suất dựa trên doanh thu thực tế cần tính toán kỹ từ chi phí vận hành.

Pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) giúp giao dịch nhanh chóng, minh bạch với ngân hàng nếu có nhu cầu vay.