Nhà phố Hẻm Đường Võ Văn Tần Quận 3 - 3 tầng - Giá Chỉ 11,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: BÁN NHÀ PHỐ 258/26 ĐƯỜNG VÕ VĂN TẦN QUẬN 3 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TRUNG TÂM

Xuất hiện hiếm hoi trên thị trường bất động sản Quận 3, căn nhà phố 3 tầng tại 258/26 Đường Võ Văn Tần Phường Bàn Cờ đang chờ đợi chủ nhân mới. Với vị trí vàng hiếm có, thiết kế đẹp và pháp lý hoàn chỉnh, đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 258/26 Đường Võ Văn Tần, Phường 5, Quận 3 (Phường Bàn Cờ), TP.HCM • Diện tích đất: 37m² (4m x 10m) • Diện tích sử dụng: 100m² • Kết cấu: Nhà 3 tầng, thiết kế đẹp, kết cấu vững chắc • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Nằm trong hẻm Đường Võ Văn Tần, khu vực an ninh • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77263,106.68597 • Giá bán: 11,5 tỷ (310,8 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Võ Văn Tần là một trong những trục đường huyết mạch của Quận 3, kết nối trực tiếp với khu vực trung tâm TPHCM. Căn nhà phố 258/26 Đường Võ Văn Tần nằm trong khu vực đắt giá với nhiều ưu điểm vượt trội:

Tuyến đường & vị trí đắc địa:

• Cách mặt tiền Võ Văn Tần chỉ vài bước chân, thuận tiện di chuyển
• Nằm trong khu phố văn minh, an ninh tốt, dân trí cao
• Khu vực có tốc độ tăng giá đều đặn 7-10%/năm, tiềm năng sinh lời dài hạn

Tiện ích xung quanh phong phú:

• Giáo dục: Trường ĐH Khoa học Xã hội & Nhân văn, ĐH Kinh tế, ĐH Kiến trúc
• Y tế: Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Răng Hàm Mặt
• Mua sắm: Trung tâm thương mại Vincom, chợ Bàn Cờ
• Công viên: Công viên Lê Văn Tám, Công viên Tao Đàn cách chỉ vài phút
• Văn phòng: Tòa nhà AB Tower, REE Tower

Dự án hạ tầng tương lai:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai
• Kế hoạch nâng cấp, cải tạo hệ thống giao thông khu vực Quận 3
• Dự án chỉnh trang đô thị trung tâm TPHCM

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 11,5 tỷ (tương đương 310,8 triệu/m²), căn nhà phố 258/26 Đường Võ Văn Tần Phường Bàn Cờ đang được chào bán dưới giá thị trường khoảng 5-7% so với các bất động sản tương đương trong khu vực:

• So sánh giá: Nhà phố cùng khu vực có giá dao động 320-350 triệu/m²
• Tiết kiệm: Mua ngay hôm nay giúp tiết kiệm từ 300-500 triệu đồng
• Tiềm năng tăng giá: Dự báo tăng 8-10%/năm trong 3 năm tới
• Khả năng cho thuê: Có thể cho thuê 25-30 triệu/tháng, tỷ suất lợi nhuận 3-3.5%/năm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế linh hoạt, căn nhà phố 258/26 Đường Võ Văn Tần Quận 3 mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Nhà ở gia đình: Không gian 3 tầng rộng rãi, phù hợp cho gia đình 4-5 thành viên
2. Văn phòng kết hợp nhà ở: Tầng 1 làm văn phòng, tầng 2-3 để ở
3. Kinh doanh: Phát triển homestay, căn hộ dịch vụ cho chuyên gia, giáo viên nước ngoài
4. Đầu tư lâu dài: Nắm giữ tài sản có tiềm năng tăng giá vượt trội trong khu vực

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí hiếm có tại trung tâm Quận 3, khu vực đắt đỏ và khan hiếm nguồn cung
2. Pháp lý hoàn thiện với sổ hồng riêng, đảm bảo an toàn pháp lý tuyệt đối
3. Giá bán hợp lý dưới giá thị trường 5-7%, tạo dư địa tăng giá
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu sống
5. Khu dân cư văn minh, an ninh, dân trí cao
6. Đầu tư thông minh với khả năng sinh lời ổn định từ cho thuê hoặc tăng giá
7. Cơ hội sở hữu độc quyền ngay hôm nay với thủ tục nhanh gọn

📞 CƠ HỘI VÀNG CHỜ CHỦ NHÂN XỨ ĐÁNG!

Đừng để cơ hội sở hữu nhà phố tại vị trí đắc địa này trôi qua! Căn nhà 3 tầng tại 258/26 Đường Võ Văn Tần Quận 3 phù hợp cả để ở và đầu tư.

Với mức giá 11,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền trước khi giá bất động sản khu vực này tiếp tục tăng cao.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất động sản trực tiếp

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

Mua bán nhà là cái duyên, bạn đã xem tin này cũng là cái duyên. Hãy nắm bắt cơ hội này trước khi quá muộn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thích hợp để kinh doanh không?

Vị trí 258/26 Đường Võ Văn Tần Phường Bàn Cờ rất thuận lợi cho nhiều mô hình kinh doanh nhỏ, văn phòng công ty, studio, homestay hoặc căn hộ dịch vụ với lượng khách tiềm năng lớn từ các trường đại học lân cận.

2. Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?

Hoàn toàn có thể! Với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng), bạn dễ dàng vay được 60-70% giá trị căn nhà với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ thủ tục vay vốn miễn phí.

3. Khu vực này có an toàn và phù hợp cho gia đình có trẻ nhỏ không?

Khu vực Phường 5, Quận 3 (Phường Bàn Cờ) là nơi có dân trí cao, an ninh tốt, gần nhiều trường học chất lượng và công viên, rất phù hợp cho gia đình có con nhỏ. Đặc biệt, cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại và thân thiện.