Nhà phố Hẻm Đường Võ Văn Tần Quận 3 - 3 tầng - Giá Chỉ 9 Tỷ

Nhà phố 3 tầng vị trí lõi Quận 3, diện tích 16m², 2 phòng ngủ. Sổ hồng riêng, hoàn công chính thức, công chứng nhanh.

Nhà phố đẹp tại hẻm Đường Võ Văn Tần, Phường Xuân Hòa (Quận 3), 3 tầng 2 phòng ngủ 2 tolet. Giá bán 9 tỷ (562,5 triệu/m²). Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng chính chủ, sẵn sàng công chứng.

Nhà phố nhỏ gọn, dễ quản lý. Khu vực Quận 3 lâu đời, pháp lý sạch sẽ. Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí và chất lượng từng tầng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 49/28 Đường Võ Văn Tần, Phường Xuân Hòa (Phường Võ Thị Sáu cũ, Quận 3), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 16m² (2,5m x 6,5m)
• Kết cấu: 3 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 9 tỷ VNĐ (562,5 triệu/m²)
• Thương lượng: Còn sàn cho khách hàng có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường Võ Văn Tần, Quận 3 — khu vực trung tâm lâu đời, pháp lý rõ ràng, kết nối tốt tới các tuyến đường chính. Từ vị trí này, khoảng 5–10 phút tới Bến Thành, 10 phút tới các tuyến xe buýt chính, sạn và văn phòng đông đúc.

Giá 562,5 triệu/m² phản ánh vị trí sâu trong hẻm, diện tích nhỏ (16m²). So với nhà phố mặt tiền cùng quận, giá thấp hơn; so với hẻm sâu, mức giá này đáng cân nhắc. Nhà sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch không rủi ro pháp lý.

Tỷ suất cho thuê 0% cho thấy chủ nhân không có dòng tiền thuê hiện tại. Nhà dùng để ở hoặc giữ tài sản dài hạn hơn là khai thác cho thuê. Khu vực Quận 3 lâu đời, giữ giá tốt, phù hợp nhà đầu tư tìm địa chỉ cố định hoặc gia đình muốn ở gần trung tâm.