Nhà phố Hẻm Đường Võ Văn Tần Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 8,7 Tỷ

Nhà phố 4 tầng Võ Văn Tần, Quận 3 — vị trí hẻm yên tĩnh, pháp lý sạch sẽ, sổ hồng riêng chính chủ hoàn công đầy đủ.

Nhà phố tại Hẻm Đường Võ Văn Tần, Phường Bàn Cờ (Quận 3), TP.HCM. Diện tích đất 33,8m², sử dụng 96,4m² trên 4 tầng gồm 5 phòng ngủ, 6 tolet. Giá bán 8,7 tỷ đồng (257,4 triệu/m² đất), thương lượng cho khách có thiện chí.

Nhà được xây dựng rõ ràng, pháp lý đầy đủ sổ hồng riêng. Vị trí gần các tuyến đường chính, tiện kết nối về trung tâm thành phố. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 258/40 Đường Võ Văn Tần, Phường Bàn Cờ (Phường 4, Quận 3 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích đất: 33,8m² (2,6m x 13m)
• Diện tích sử dụng: 96,4m²
• Kết cấu: 4 tầng, 5 phòng ngủ, 6 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 8,7 tỷ đồng
• Giá/m² đất: ~257,4 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Hẻm Đường Võ Văn Tần, Phường Bàn Cờ (Quận 3), gần các tuyến đường chính của thành phố. Vị trí hẻm đảm bảo yên tĩnh, phù hợp cho cả ở lâu dài và khai thác kinh doanh tolet.

Mức giá 257,4 triệu/m² đất phản ánh giá trị của vị trí trung tâm Quận 3. So với thị trường bất động sản khu vực, đây là mức giá tương xứng với những tài sản cùng loại hình và pháp lý sạch sẽ.

Tỷ suất cho thuê được chủ nhà ghi 0% — điều này có thể do hiện tại nhà chưa cho thuê hoặc chủ nhà không công bố dòng tiền chi tiết. Tuy nhiên, với cấu trúc 5 phòng ngủ + 6 tolet, nhà có tiềm năng cho thuê từng phòng hoặc từng tầng. Khu vực Quận 3 vẫn duy trì nhu cầu thuê phòng trọ/tolet ổn định từ các khách thuê lâu dài.

Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ là ưu điểm cốt lõi giúp giao dịch nhanh chóng. Mua bán nhà là cái duyên — khách đã xem tin đã là cái duyên. Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất để đánh giá đúng giá trị và khai thác.