Nhà phố Hẻm Đường Vũ Tùng Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 14 Tỷ

Nhà phố 2 tầng hẻm Vũ Tùng, Gia Định, sổ hồng riêng, pháp lý hoàn toàn rõ ràng, sẵn sàng giao dịch ngay.

Nhà phố 104,5m² (5,5m x 19m), Phường Gia Định (Phường 2, Bình Thạnh cũ), Quận Bình Thạnh. Giá bán 14 tỷ (134,0 triệu/m²). Xây dựng 2 tầng, hẻm rộng cho phép kinh doanh, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Nhà sẵn sàng cho thuê hoặc cải tạo theo nhu cầu. Mời xem nhà trực tiếp để cảm nhận vị trí và potensial khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 146/59/77 Đường Vũ Tùng, Phường Gia Định (Phường 2, Bình Thạnh cũ), Quận Bình Thạnh, TP HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 104,5m² (5,5m x 19m)
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 14 tỷ VNĐ
• Giá/m²: 134,0 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

**Vị trí và kết nối**
Nhà phố nằm trên hẻm Vũ Tùng, Phường Gia Định (Quận Bình Thạnh). Hẻm rộng (5,5m) cho phép kinh doanh dễ dàng, kết nối nhanh về Trung tâm TP qua các tuyến đường chính. Khu vực sôi động, sắp lên quận trung tâm với nhiều tiềm năng phát triển.

**Giá và so sánh thị trường**
Giá 134,0 triệu/m² phù hợp với mức bình quân các nhà phố 2 tầng sổ hồng khu vực Bình Thạnh - Gia Định. Giá này không quá cao nhưng vẫn yêu cầu thương lượng nếu bạn có nhu cầu mua nhanh.

**Tỷ suất cho thuê và dòng tiền**
Tin hiện không có dòng tiền cho thuê ghi rõ. Tuy nhiên, hẻm rộng 5,5m cho phép khai thác cho thuê văn phòng, tolet hoặc tầng thương mại. Dòng tiền dự kiến khoảng 4-6% năm tùy mô hình khai thác cụ thể.

**Lợi thế pháp lý và giao dịch**
Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ = pháp lý sạch, công chứng có thể hoàn tất trong ngày. Đây là yếu tố quan trọng để khách hàng an tâm về tính chính danh và khả năng tài chính hóa nhanh.