Nhà phố Hẻm Đường Vườn Chuối Quận 3 - 1 tầng - Giá Chỉ 4,7 Tỷ

Nhà phố hẻm Vườn Chuối, Quận 3 — vị trí trung tâm, pháp lý sạch sẽ, bán nhanh giá mềm.

Nhà phố 26,8m² (3m × 9m), 1 tầng, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh. Giá bán 4,7 tỷ, thương lượng cho khách thiện chí.

Vị trí hẻm yên tĩnh nhưng gần đường Vườn Chuối, tinh thần mua bán là cái duyên — xem thực tế hôm nay.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 46/41/45 Đường Vườn Chuối, Phường Bàn Cờ (Phường 4, Quận 3)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 26,8m² (3m x 9m)
• Kết cấu: 1 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 4,7 tỷ VNĐ
• Giá trên m²: ~175,4 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vườn Chuối là tuyến đường trục chính khu phố cổ Quận 3, nối dài từ Bến Thành về phía Tây. Hẻm Vườn Chuối yên tĩnh nhưng vẫn thừa hưởng lợi thế vị trí trung tâm.

Giá 175,4 triệu/m² là mức hợp lý cho khu vực, phù hợp với pháp lý sạch sẽ và hoàn công đầy đủ. So với lãi ngân hàng 5-6%/năm, tỷ suất 0% có nghĩa giữ tài sản, không sinh lợi từ cho thuê — nhưng đây là diện tích nhỏ gọn, nằm hẻm, phù hợp nhà ở hoặc chốt nhanh.

Thương lượng cho khách thiện chí cho thấy chủ nhà sẵn sàng, pháp lý công chứng nhanh trong ngày. Khả năng chốt hợp lý nếu khách có nhu cầu thật hoặc tìm kiếm bất động sản khu cổ để kinh doanh, ở ở.