Nhà phố Hẻm Đường Vườn Chuối Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 12,7 Tỷ

🏡 Bán Nhà Phố 116/18 Đường Vườn Chuối Phường Bàn Cờ - Cơ Hội Vàng Đầu Tư Trung Tâm Quận 3

Bạn đang tìm một ngôi nhà phố vừa để ở, vừa để kinh doanh tại khu vực trung tâm Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 4 tầng tại 116/18 Đường Vườn Chuối, Phường 4 (Phường Bàn Cờ), Quận 3 - nơi hội tụ đầy đủ tiện ích sống, tiềm năng kinh doanh và giá trị gia tăng theo thời gian.

⭐ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 116/18 Đường Vườn Chuối, Phường 4, Quận 3 (Phường Bàn Cờ), TP.HCM • Diện tích đất: 29,2m² (8m x 4,2m) • Diện tích sử dụng: 126,1m² (4 tầng) • Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Vườn Chuối, khu dân cư an ninh • Giá bán: 12,7 tỷ (434,9 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Căn nhà tọa lạc tại đường Vườn Chuối - một trong những trục đường sầm uất của Quận 3, nằm trong khu vực trung tâm TP.HCM với nhiều lợi thế:

• Kết nối thuận tiện: Chỉ 5 phút đến Chợ Bàn Cờ, 10 phút đến Quận 1, liên kết nhanh chóng với các quận trung tâm • Hệ thống giáo dục: Gần trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Đại học Sư phạm Kỹ thuật, Đại học Y Dược • Y tế chất lượng: Cách Bệnh viện Đa khoa Quận 3, Bệnh viện Nhi đồng 2 chỉ vài phút di chuyển • Tiện ích đa dạng: Xung quanh có nhiều ngân hàng, siêu thị, chợ, công viên Lê Văn Tám

Khu vực đang được đầu tư nâng cấp hạ tầng, đặc biệt là dự án mở rộng đường Vườn Chuối sẽ góp phần làm tăng giá trị bất động sản trong tương lai không xa.

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Với mức giá 12,7 tỷ (tương đương 434,9 triệu/m²), căn nhà này có giá trị thực sự xét về các yếu tố:

1. So sánh thị trường: Giá thấp hơn 5-7% so với các căn tương tự trong khu vực
2. Lợi thế vị trí: Nằm trong khu vực trung tâm, dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận
3. Tiềm năng tăng giá: Quận 3 luôn là khu vực có tốc độ tăng giá ổn định 8-10%/năm
4. Khả năng cho thuê: Có thể cho thuê văn phòng, kinh doanh với mức thu nhập 25-30 triệu/tháng

Với xu hướng khan hiếm đất ở trung tâm, giá trị căn nhà sẽ tiếp tục tăng trong những năm tới.

🔑 Công Năng Khai Thác Tối Ưu

Nhà phố 4 tầng tại 116/18 Đường Vườn Chuối Quận 3 mở ra nhiều phương án sử dụng:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 làm văn phòng, cửa hàng nhỏ, các tầng trên làm nơi sinh hoạt • Cho thuê toàn bộ: Cho thuê làm văn phòng công ty, homestay, căn hộ dịch vụ • Đầu tư trung hạn: Mua vào, cải tạo nhẹ và bán lại sau 2-3 năm với giá cao hơn • Kinh doanh online: Địa điểm lý tưởng để làm kho hàng, văn phòng cho kinh doanh trực tuyến

✅ 7 Lý Do Bạn Nên Sở Hữu Ngay Bất Động Sản Này

1. Vị trí đắc địa: Nằm trong khu vực trung tâm, thuận tiện di chuyển
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Tiện ích xung quanh: Đầy đủ trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị
4. Giá cạnh tranh: Thấp hơn mặt bằng chung khu vực 5-7%
5. Tiềm năng tăng giá: Quận 3 luôn là khu vực tăng giá ổn định hàng năm
6. Công năng đa dạng: Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư
7. Cơ hội hiếm có: Bất động sản tại trung tâm Quận 3 ngày càng khan hiếm

📞 Cơ Hội Vàng Đang Chờ Đón Chủ Nhân Xứng Đáng

🏠 Đừng Bỏ Lỡ Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Tại Quận 3

Cơ hội sở hữu nhà phố vị trí đắc địa tại Quận 3 không còn nhiều! Căn nhà 4 tầng tại 116/18 Đường Vườn Chuối phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 12,7 tỷ (có thể thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem nhà trực tiếp với chuyên viên tư vấn

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn!

⏰ Lưu ý: Căn nhà đang được nhiều khách hàng quan tâm và có thể được bán trong thời gian ngắn. Hãy nhanh tay liên hệ!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể vào ở ngay được không?** Nhà đã hoàn thiện 100%, sạch sẽ và có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán. Hệ thống điện nước đã được kiểm tra và bảo trì đầy đủ.

2. Khu vực này có an ninh không?** Khu vực Phường Bàn Cờ, Quận 3 là một trong những khu dân cư lâu đời, an ninh tốt với hệ thống camera giám sát và tuần tra thường xuyên của công an phường.

3. Có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thật sự có nhu cầu và thiện chí. Mức giá có thể linh hoạt phụ thuộc vào phương thức thanh toán và tiến độ giao dịch.

Duyên may đã đưa bạn đến với tin đăng này. Đừng để cơ hội vàng trôi qua tầm tay! Một cuộc gọi có thể thay đổi cuộc sống của bạn. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi tại Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TP.HCM.