Nhà phố Hẻm Đường Vườn Chuối Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 6,2 Tỷ

Nhà phố 4 tầng hẻm Vườn Chuối, Bàn Cờ ở vị trí có tiềm năng khai thác dòng tiền đều đặn.

Nhà phố 4 tầng, 5 phòng ngủ, 4 tolet, diện tích 92,1m² sử dụng (lô đất 27,3m²), giá 6,2 tỷ, cho thuê 11 triệu/tháng với pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Sổ hồng rõ ràng, giao dịch nhanh trong ngày cho khách nhân sự thật, có nhu cầu đầu tư hoặc cần dòng tiền.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 46/41/71 Đường Vườn Chuối, Phường Bàn Cờ (Phường 4, Quận 3), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố 4 tầng
• Diện tích: 92,1m² sử dụng (lô đất 27,3m² / 3m x 10m)
• Kết cấu: 5 phòng ngủ, 4 tolet, 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Cho thuê: 11 triệu/tháng
• Tỷ suất: 2,13%/năm
• Giá bán: 6,2 tỷ (227,1 triệu/m² sử dụng)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí hẻm Vườn Chuối, Bàn Cờ là huyết mạch khai thác tolet Quận 3, đông dân cư, nhu cầu cho thuê cao. Giá 227 triệu/m² sử dụng nằm trong tầm bình thường các nhà phố khu vực. Tỷ suất 2,13%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%, nhưng bù lại lô đất hẻm có thể sinh dòng tiền ổn định qua cho thuê tolet 11 triệu/tháng. Diện tích sử dụng 92,1m² trên lô 27,3m² cho phép tách sàn linh hoạt, phù hợp khách muốn dòng tiền hoặc giữ tài sản trung tâm.

Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ giảm rủi ro chuyển nhượng, giao dịch công chứng có thể hoàn tất trong ngày. Hẻm Vườn Chuối cách mạch trục chính gần, kết nối về trung tâm Quận 1, trung tâm thành phố dễ dàng.