Nhà phố Hẻm Đường Vườn Chuối Quận 3 - 5 tầng - Giá Chỉ 6,6 Tỷ

Nhà phố 5 tầng, 3 phòng ngủ tại Hẻm Vườn Chuối sắp có chủ mới. Diện tích 25,5m² (3m × 8,5m), kết cấu vững chắc, pháp lý đầy đủ sổ hồng riêng chính chủ.

Nhà phố Phường Bàn Cờ (Quận 3 cũ), Hẻm Vườn Chuối. 5 tầng, 3 phòng ngủ, 3 toilet. Giá bán 6,6 tỷ đồng (258,8 triệu/m²). Hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Hẻm an tĩnh, kết nối trung tâm thành phố dễ dàng. Chủ nhà cơ bản chấp thuận thương lượng. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận vị trí và điều kiện thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 46/1/26 Đường Vườn Chuối, Phường Bàn Cờ (Phường 4, Quận 3 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 25,5m² (3m × 8,5m)
• Kết cấu: 5 tầng, 3 phòng ngủ, 3 toilet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 6,6 tỷ đồng
• Giá trên m²: ~258,8 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Vườn Chuối, Phường Bàn Cờ nằm trong nội thành Quận 3, vị trí yên tĩnh nhưng kết nối trung tâm thành phố thuận lợi. Từ vị trí này, tới Quận 1 (trung tâm) chỉ cách 2–3 km, dễ tiếp cận các trục đường chính như Đường 3 Tháng 2, Nguyễn Hữu Cảnh.

Giá 258,8 triệu/m² đất là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến hẻm khu vực nội thành Quận 3 lâu năm. Nhà phố 5 tầng với 3 phòng ngủ cho phép khai thác linh hoạt: ở chính chủ, cho thuê từng tầng, hoặc quản lý toàn căn. Dòng tiền từ cho thuê phụ thuộc vào nhu cầu địa phương và khả năng quản lý chủ nhà. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ loại bỏ rủi ro pháp lý, giúp giao dịch công chứng nhanh trong ngày.

Khu phố Bàn Cờ (cũ gọi Phường 4, Quận 3) có tính bền vững về vị trí và pháp lý. Nhà phố cục bộ tại hẻm có tính bảo tồn giá tốt, phù hợp những khách hàng tìm khoản đầu tư trung hạn với nguồn pháp lý rõ ràng.