Nhà phố Hẻm Đường Vườn Lài Tân Phú - 2 tầng - Giá Chỉ 9 Tỷ

Nhà phố 2 tầng, 64m², hẻm Đường Vườn Lài — công chứng nhanh, giao dịch trong ngày. Giá 9 tỷ chỉ với khách hàng có thiện chí.

Căn nhà này nằm ở hẻm Đường Vườn Lài, Phường Tân Thành (Phường Tân Sơn Nhì, Tân Phú cũ), TP.HCM. Diện tích 64m² (4m ngang × 16m dài), 2 tầng, 4 phòng ngủ, 3 toilet, pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 9 tỷ đồng — mức giá đáng cân nhắc nếu bạn đang tìm tài sản ở khu vực này.

Cơ hội không phải chờ lâu. Những bất động sản pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ luôn được khách quan tâm nhanh. Nếu bạn đang tìm kiếm, hãy xem thực tế để cảm nhận từng chi tiết.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 160/22 Đường Vườn Lài, Phường Tân Thành (Phường Tân Sơn Nhì, Tân Phú cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Diện tích: 64m² – Kích thước: 4m (ngang) × 16m (dài) – Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng – Phòng ngủ: 4 phòng – Toilet: 3 phòng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 9 tỷ đồng (140,6 triệu/m²) – Tuyên bố của chủ nhà: Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí, người thật việc thật – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79072,106.63455

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Vựơn Lài, Phường Tân Thành, Tân Phú là tuyến đường dân cư ổn định, gần các khu vực sầm uất của quận Tân Phú. Khu vực có tiếp cận tương đối thuận tiện với các tuyến giao thông chính, hỗ trợ di chuyển hàng ngày.

Xung quanh vị trí có các tiện ích cơ bản như chợ, cửa hàng mua bán thực phẩm, cây xăng, và trường học. Tuyến đường này thích hợp cho gia đình muốn ở gần khu vực trung tâm nhưng vẫn giữ không gian yên tĩnh.

Nhà nằm ở hẻm có độ yên tĩnh tốt, thích hợp cho ở hoặc kết hợp kinh doanh nhỏ. Vị trí này cũng phù hợp với những khách muốn tài sản có địa chỉ thật, pháp lý rõ ràng mà không cần tìm ở những quận trung tâm.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán:** 9 tỷ đồng, tương đương 140,6 triệu/m² — mức giá đáng cân nhắc đối với tài sản pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, tại khu vực Tân Phú.

Thương lượng:** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, giúp tạo linh hoạt trong việc định giá cuối cùng khi hai bên có duyên.

Tài sản này phù hợp với khách muốn sở hữu nhà ở pháp lý sạch sẽ, không phải chịu rủi ro pháp lý. Diện tích 64m² vừa đủ cho gia đình nhỏ ở hoặc khai thác cho thuê từng phòng, tạo dòng tiền bổ sung. Khả năng giữ tài sản dài hạn cũng là lựa chọn hợp lý cho nhà đầu tư muốn có tài sản có thực địa chỉ.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Ở gia đình:** 4 phòng ngủ đủ cho gia đình 5–6 người, 3 toilet tiện lợi. Kết cấu 2 tầng dễ phân chia không gian sống và riêng tư.

Cho thuê từng phòng:** Vị trí gần các khu công nghiệp và trục giao thông. Tài sản có tiềm năng cho thuê từng phòng tạo dòng tiền, phù hợp với nhà đầu tư muốn cân bằng ở + khai thác kinh doanh.

Cho thuê nguyên căn:** Nếu chủ muốn, nhà có thể cho thuê nguyên căn cho các gia đình khác hoặc tổ chức nhỏ cần mặt bằng ở khu vực.

Ở kết hợp kinh doanh:** Hẻm yên tĩnh nhưng gần đường chính. Có thể kết hợp ở phía trên, kinh doanh nhỏ phía dưới — như bán quần áo, nước uống, dịch vụ sửa chữa điện nước, hoặc văn phòng cho thuê.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Những gia đình cần nhà pháp lý rõ ràng, sổ hồng chính chủ, không sợ rủi ro pháp lý. 4 phòng ngủ đủ cho nhu cầu ở, 3 toilet thuận tiện hàng ngày.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Khách muốn sở hữu tài sản có địa chỉ thật, có thể ở hoặc cho thuê trong tương lai. Pháp lý sạch sẽ, hoàn công đầy đủ giảm lo lắng về rủi ro.

Người cần dòng tiền thuê:** Cho thuê từng phòng hoặc nguyên căn tạo dòng tiền bổ sung. Số phòng đủ lớn để khai thác hiệu quả.

Chủ doanh nghiệp nhỏ:** Cần mặt bằng ở Tân Phú, muốn ở + kinh doanh kết hợp, hoặc chỉ kinh doanh mặt hẻm. Không gian yên tĩnh thích hợp cho công việc.

Khách cần tài sản pháp lý rõ ràng:** Những khách đã từng mua nhà gặp rắc rối pháp lý sẽ thích giá trị sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ của căn nhà này.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ, không rủi ro** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — những giấy tờ này có thể công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Không phải lo lắng về tranh chấp, thửa đất yêu cầu bổ sung, hoặc đó là đất công. Bạn sở hữu rõ ràng.

2. Giá bán khá chặt, vị trí ổn định** 9 tỷ cho tài sản pháp lý rõ ràng, 64m², 4 phòng ngủ ở khu vực Tân Phú — mức giá này xứng đáng cân nhắc. Chủ nhà còn sẵn sàng thương lượng nếu khách có thiện chí.

3. Cấu trúc 2 tầng, diện tích vừa vặn** 4 phòng ngủ, 3 toilet — đủ cho gia đình ở, cũng đủ để cho thuê từng phòng hoặc nguyên căn. Không quá lớn khó bán, không quá nhỏ hạn chế khai thác.

4. Vị trí hẻm yên tĩnh, gần tiện ích** Hẻm đảm bảo yên tĩnh, không ồn ào lalu, nhưng vẫn gần chợ, trường học, cây xăng, giao thông chính. Thích hợp ở hoặc kinh doanh nhỏ.

5. Linh hoạt sử dụng, khai thác đa chiều** Ở để ở, cho thuê để có dòng tiền, kết hợp kinh doanh nhỏ — tài sản này cho phép chủ nhân chọn cách sử dụng phù hợp nhu cầu bất cứ lúc nào.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang hợp với nhu cầu tìm kiếm. Hẻm Đường Vườn Lài, Phường Tân Thành — vị trí pháp lý sạch sẽ, giá bán sẵn sàng thương lượng, chủ nhà muốn chốt nhanh với người thật.

Những tài sản sổ đỏ chính chủ, hoàn công đầy đủ không dễ tìm thấy. Nếu phù hợp nhu cầu, hãy liên hệ xem nhà thực tế — cảm nhận không gian, tiếng vang trong phòng, ánh sáng tự nhiên, mùi không khí xung quanh.

📞 Liên hệ xem nhà ngay:**

📱 Gọi / SMS / Zalo / Viber: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng

📍 Địa chỉ xem nhà: 160/22 Đường Vườn Lài, Phường Tân Thành (Phường Tân Sơn Nhì, Tân Phú cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

💬 Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Mức giá có khả năng thay đổi tùy theo biến động thị trường từng ngày.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Có rủi ro gì không?** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — đây là những giấy tờ cần thiết để công chứng giao dịch nhanh chóng. Không có tranh chấp, không yêu cầu bổ sung tài liệu. Pháp lý sạch sẽ, không có rủi ro ẩn. Bạn có thể công chứng và nhận chuyển quyền trong ngày.

Giá 9 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà tuyên bố sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, người thật việc thật. Nếu anh chị quan tâm, hãy liên hệ để trao đổi mức giá cụ thể. Chủ nhà muốn chốt nhanh với khách có ý định mua thực.

Phù hợp để ở hay để đầu tư kinh doanh?** Cả hai đều phù hợp. 4 phòng ngủ, 3 toilet đủ cho gia đình ở. Nếu muốn khai thác, có thể cho thuê từng phòng (tạo dòng tiền), cho thuê nguyên căn, hoặc kết hợp ở + kinh doanh nhỏ. Vị trí hẻm yên tĩnh thích hợp nếu chủ muốn ở hoặc làm việc từ nhà. Tài sản linh hoạt về cách sử dụng.

Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.