Nhà phố Hẻm Đường Vườn Lài Tân Phú - 4 tầng - Giá Chỉ 6,7 Tỷ

Nhà phố 4 tầng hẻm Vườn Lài vừa về pháp lý vừa sẵn sàng kinh doanh cho thuê — một hiếm độc ở Phú Thọ Hòa.

Nhà phố 52m² (4m × 13m), 4 tầng 5 phòng ngủ 4 tolet, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá bán 6,7 tỷ (128,8 triệu/m²), thương lượng cho khách hàng thiện chí. Hẻm Vườn Lài, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú.

Vị trí hẻm khép kín, cách Vườn Lài chỉ vài bước — điều kiện kinh doanh tolet ổn định, pháp lý chắc chắn. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 160A/16 Đường Vườn Lài, Phường Phú Thọ Hòa (Quận Tân Phú)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 52m² (4m × 13m)
• Sử dụng: Nhà ở kết hợp cho thuê tolet
• Kết cấu: 4 tầng, 5 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 6,7 tỷ (128,8 triệu/m²), thương lượng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vườn Lài là tuyến hẻm an tĩnh, chạy song song Tân Phú, gần Tiểu La — kết nối về trung tâm Quận 1 khoảng 20-25 phút qua Tân Phú hoặc Phan Đình Phùng. Mặc dù hẻm sâu, nhưng vị trí đủ gần điểm công cộng, chợ, trường học khu vực, tiện ích sinh hoạt hàng ngày.

Giá 128,8 triệu/m² nằm trong khoảng thị trường nhà phố Phú Thọ Hòa hiện nay. Nhà 4 tầng 5 phòng ngủ 4 tolet có sẵn nguồn dòng tiền từ cho thuê tolet ổn định — thường từ 15-20 triệu/tháng tùy chất lượng phòng và vị trí. Tỷ suất 0% ghi trong tin có thể là chủ nhà chưa tính toán chi tiết, hoặc mục đích chính là bán nhanh. Với dòng tiền tolet, tỷ suất thực tế có thể 4-6%/năm tùy quản lý.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ là ưu điểm lớn — công chứng giao dịch nhanh trong ngày, không rủi ro pháp lý. Hẻm 4m hạn chế kinh doanh mặt đường, nhưng đủ cho kinh doanh tolet ổn định. Sức hút của tài sản nằm ở dòng tiền, không phải tăng giá dự tính.