Nhà phố Hẻm Đường Vườn Lài Tân Phú - Giá Chỉ 6,85 Tỷ

🏠 NHÀ PHỐ VƯỜN LÀI - ĐẲNG CẤP SỐNG TRUNG TÂM TÂN PHÚ - VỊ TRÍ VÀNG ĐẦU TƯ

Bạn đang tìm một ngôi nhà đẹp tại khu vực Tân Phú với vị trí thuận tiện, không gian thoáng đãng và mức giá hợp lý? Nhà phố 323/6 đường Vườn Lài chính là cơ hội vàng mà bạn không nên bỏ lỡ! Đây là cơ hội duy nhất để sở hữu căn nhà đẹp tại một trong những khu vực phát triển nhanh nhất quận Tân Phú với giá chỉ 6,85 tỷ đồng!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 323/6 Đường Vườn Lài, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, TP.HCM • Diện tích đất: 56m² (4m x 14m) • Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Vườn Lài, khu dân cư an ninh • Giá bán: 6,85 tỷ (122,3 triệu/m²) - còn thương lượng • Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG TẠI TÂN PHÚ

Nhà phố 323/6 đường Vườn Lài tọa lạc tại vị trí đắc địa của phường Phú Thọ Hòa, một trong những khu vực phát triển năng động nhất quận Tân Phú. Đây là khu dân cư hiện hữu, dân trí cao, an ninh đảm bảo 24/7.

Tiện ích xung quanh chỉ vài phút di chuyển:

• Giáo dục: Trường THPT Tân Phú, Trường Tiểu học Phú Thọ Hòa, Trường mầm non Hoa Hồng (2-5 phút)
• Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú, Phòng khám đa khoa (5-7 phút)
• Mua sắm: Chợ Tân Hương, Siêu thị Aeon Mall Tân Phú, Vincom Plaza (5-10 phút)
• Giải trí: Công viên Hòa Bình, Công viên nước Đầm Sen (10-15 phút)

Kết nối giao thông thuận tiện:

• Dễ dàng di chuyển về trung tâm thành phố qua đường Trường Chinh, Cộng Hòa
• Kết nối nhanh chóng với các quận lân cận: Quận 11, Tân Bình, Bình Tân
• Gần các tuyến đường huyết mạch: Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Thoại Ngọc Hầu

Tiềm năng phát triển:

Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng với các dự án lớn như:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ đi qua khu vực trong tương lai
• Dự án mở rộng đường Vườn Lài sắp được triển khai
• Nhiều khu thương mại, dịch vụ mới đang được quy hoạch

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá hấp dẫn so với thị trường:

• Giá bán chỉ 6,85 tỷ (tương đương 122,3 triệu/m²)
• Rẻ hơn 5-7% so với các căn nhà tương tự trong khu vực
• Giá trị thực của bất động sản còn cao hơn với vị trí đắc địa

Tiềm năng tăng giá:

• Dự báo tăng 15-20% trong 2 năm tới nhờ quy hoạch mới
• Khu vực đang phát triển nhanh về hạ tầng và tiện ích
• Giá nhà đất Tân Phú tăng đều 8-10% mỗi năm trong 5 năm qua

Phân tích ROI:

• Cho thuê: Khả năng cho thuê 15-18 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: 2.6-3.1%/năm (không tính tăng giá)
• Tổng lợi nhuận tiềm năng: 5-7%/năm (kết hợp tăng giá và cho thuê)

🏢 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC LINH HOẠT

Với thiết kế và vị trí thuận lợi, căn nhà phố này có nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng, cửa hàng online, studio nhỏ
2. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định từ 15-18 triệu/tháng
3. Cho thuê theo phòng: Tối đa hóa lợi nhuận, thu 20-25 triệu/tháng
4. Đầu tư trung hạn: Mua để bán lại sau 2-3 năm với mức tăng giá tốt

✅ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí đắc địa: Nằm trong khu vực trung tâm, kết nối thuận tiện
2. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, chính chủ, công chứng nhanh chóng
3. Giá trị gia tăng: Tiềm năng tăng giá cao khi hạ tầng phát triển
4. Không gian sống lý tưởng: Khu dân cư văn minh, an ninh, tiện nghi
5. Đa dạng mục đích sử dụng: Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư
6. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Đề xuất độc quyền: Căn nhà hiếm có với mức giá tốt nhất thị trường

🔑 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐANG TRONG TẦM TAY BẠN

Đừng để cơ hội vàng này trôi qua! Nhà phố tại 323/6 Đường Vườn Lài Phường Phú Thọ Hòa phù hợp cả để ở và đầu tư sinh lời. Với mức giá 6,85 tỷ và tiềm năng tăng trưởng cao, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà trực tiếp: Đặt lịch linh hoạt, tư vấn tận tâm

Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đọc tin này cũng là một cái duyên đặc biệt. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng bỏ lỡ cơ hội cuối cùng này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Vâng, nhà đã hoàn thiện đẹp, sạch sẽ, có thể vào ở ngay không cần sửa chữa gì thêm.

2. Hẻm rộng bao nhiêu, có đậu được ô tô không?**
   Hẻm rộng, xe máy di chuyển thoải mái. Ô tô có thể vào được nhưng không đậu qua đêm, có bãi đỗ xe gần nhà.

3. Nhà có thích hợp kinh doanh online không?**
   Rất thích hợp! Vị trí tiện giao thông, dễ dàng nhận-gửi hàng, không gian thoáng đãng phù hợp để setup văn phòng online hoặc kinh doanh quy mô nhỏ.