Nhà phố Hẻm Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh Bình Thạnh - 1 tầng - Giá Chỉ 8,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ ĐẸP HẺM XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH BÌNH THẠNH

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố vừa tiện ở, vừa thuận đầu tư tại vị trí đắc địa quận Bình Thạnh? Bán Nhà phố 66/37D Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh Bình Thạnh chính là cơ hội vàng đang chờ đợi bạn. Sở hữu ngay căn nhà phố đẹp tại khu vực đắt giá với giá chỉ 8,5 tỷ - mức giá cực kỳ hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay.

Khám phá cơ hội sở hữu căn nhà phố tại Bán Nhà phố 66/37D Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh Phường Thạnh Mỹ Tây với vị trí đắc địa và tiện ích đa dạng. Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đang xem tin này đã là một nhân duyên đặc biệt!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 66/37D Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 21, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• Diện tích đất: 49,8m² (3,2m x 15m), nở hậu 3,38m
• Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, tiềm năng xây mới
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 8,5 tỷ (170,7 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí
• Vị trí: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực:

Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh là một trong những trục đường huyết mạch của quận Bình Thạnh, kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và các quận lân cận. Khu vực phường 21 được đánh giá cao về quy hoạch đồng bộ, môi trường sống văn minh và an ninh.

Tiện ích xung quanh:

• Chỉ 5 phút đến Trung tâm thương mại Vincom Bình Thạnh
• Gần các trường học chất lượng: THPT Gia Định, Trường THCS Lê Quý Đôn
• Tiếp cận nhanh chóng đến Bệnh viện Bình Thạnh, Bệnh viện Ung Bướu
• Dễ dàng di chuyển đến Chợ Bà Chiểu, siêu thị Co.opmart
• Kề cận công viên Lê Thị Riêng, khu vực thể dục thể thao

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Nằm trong khu vực được hưởng lợi từ dự án Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên)
• Lân cận các dự án bất động sản cao cấp đang phát triển
• Tiếp cận nhanh chóng đến Đại lộ Phạm Văn Đồng và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây
• Thuận tiện kết nối với trung tâm Quận 1 qua cầu Thủ Thiêm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá với khu vực:

Mức giá 170,7 triệu/m² thấp hơn 7-10% so với mặt bằng chung của bất động sản tương tự trong khu vực. Đây là mức giá hợp lý cho một căn nhà có sổ đỏ chính chủ tại vị trí đắc địa này.

Tiềm năng tăng giá:

Với vị trí thuận lợi và xu hướng phát triển đô thị, giá trị bất động sản tại khu vực này dự kiến tăng 15-20% trong 2-3 năm tới. Đặc biệt khi tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động, giá trị khu vực sẽ càng được đẩy cao.

Phân tích ROI:

Nếu đầu tư xây mới thành nhà 3-4 tầng, có thể cho thuê với mức thu nhập 25-30 triệu/tháng, đạt tỷ suất sinh lời 3.5-4%/năm, chưa kể tiềm năng tăng giá.

🏗️ TIỀM NĂNG KHAI THÁC

Với diện tích 49,8m² và nở hậu 3,38m, căn nhà này mở ra nhiều phương án sử dụng hấp dẫn:

1. Xây mới nhà ở gia đình 3-4 tầng với thiết kế hiện đại, tận dụng tối đa phần nở hậu
2. Kết hợp ở và kinh doanh tại tầng trệt như văn phòng, cửa hàng nhỏ, dịch vụ...
3. Đầu tư cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng
4. Giữ đất chờ tăng giá - khu vực này đang có xu hướng phát triển mạnh

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa tại trục đường lớn, kết nối thuận tiện đến nhiều khu vực quan trọng
2. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
3. Giá cả hợp lý, thấp hơn thị trường 7-10% cho vị trí tương đương
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
5. Đa dạng phương án khai thác, phù hợp cả để ở và đầu tư
6. Nở hậu 3,38m - tăng giá trị sử dụng và xây dựng
7. Cơ hội hiếm có trong bối cảnh quỹ đất tại Bình Thạnh ngày càng khan hiếm

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 8,5 tỷ (có thể thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được hỗ trợ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể xây mới lên mấy tầng?** Với diện tích và vị trí hiện tại, nhà có thể xây mới lên 3-4 tầng theo quy hoạch hiện hành của khu vực phường 21, quận Bình Thạnh.

2. Hẻm có xe hơi vào được không?** Hẻm rộng thuận tiện cho việc di chuyển. Để biết chi tiết cụ thể về khả năng xe hơi vào tận nơi, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp để được tư vấn phù hợp.

3. Có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá có thể linh hoạt tùy theo phương thức thanh toán và tiến độ giao dịch.

[Tin đăng bởi Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản khu vực Bình Thạnh và các quận trung tâm]