Nhà phố Hẻm Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 8 Tỷ

Nhà phố 3 tầng 85m² trên đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Bình Thạnh, sổ hồng hoàn công, cho thuê 17 triệu/tháng, tỷ suất 2,55%.

Loại hình nhà phố cho thuê theo tháng. Địa chỉ 886/8 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường Thạnh Mỹ Tây (Bình Thạnh). Giá 8 tỷ. Đang kinh doanh tolet 6 phòng ngủ 7 tolet, doanh thu ổn định 17 triệu/tháng từ chủ đầu tư.

Sổ hồng chính chủ, giấy tờ pháp lý hoàn chỉnh, giao dịch có thể thực hiện nhanh. Nhà còn công chứng, công thương lượng linh hoạt cho khách quyết định.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 886/8 Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường Thạnh Mỹ Tây (Bình Thạnh)
• Loại hình: Nhà phố cho thuê
• Diện tích: 85m² (4,25m x 20m)
• Sử dụng: Tolet tập thể 6 phòng ngủ 7 tolet
• Kết cấu: 3 tầng
• Thu nhập thuê: 17 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2,55%
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công, công chứng giao dịch
• Giá: 8 tỷ (94,1 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, kết nối nhanh về trung tâm thành phố qua các tuyến chính. Phường Thạnh Mỹ Tây (Bình Thạnh) là khu dân cư trưởng thành, gần các tiện ích học tập, y tế, thương mại, phù hợp với nhu cầu thuê trọ ổn định.

Giá 94,1 triệu/m² nằm trong tầm giá hợp lý cho nhà phố cho thuê ở Bình Thạnh. Tỷ suất cho thuê 2,55%/năm thấp hơn lãi tiền gửi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng tài sản này sở hữu sổ hồng, lợi ích từ dòng tiền thuê ổn định 17 triệu/tháng = 204 triệu/năm. Xét theo hoàn vốn khoảng 39 tháng, phù hợp khách có nhu cầu kinh doanh dài hạn hoặc giữ tài sản.

Khu vực Xô Viết Nghệ Tĩnh có nhu cầu thuê trọ cao từ sinh viên, công nhân kỹ thuật, công ty nhỏ. Tiềm năng khai thác hiện hữu đã ổn định, điểm mạnh là pháp lý rõ ràng, sổ hồng chính chủ, giảm rủi ro giao dịch.