Nhà phố Hẻm Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 19,2 Tỷ

Nhà phố 4 tầng 80m² đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường Thạnh Mỹ Tây, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giá 19,2 tỷ đang chào bán.

Nhà phố hẻm, diện tích 80m² (4m x 20m), kết cấu 4 tầng, pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng. Giá bán 19,2 tỷ (240 triệu/m²), thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Căn nhà này đáng để xem thực tế — hẻm Xô Viết Nghệ Tĩnh có vị trí tương đối gần trung tâm, pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng công chứng trong ngày.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 860/60X/19 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 25, Bình Thạnh cũ), Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố hẻm
• Diện tích: 80m² (4m x 20m)
• Kết cấu: 4 tầng, nguyên căn
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 19,2 tỷ VNĐ (~240 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố tại đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường Thạnh Mỹ Tây có vị trí hẻm nên không chắn ngoài, nhưng pháp lý hoàn chỉnh là điểm mạnh. Khu vực Bình Thạnh — quận trung tâm đông dân, dân cư ổn định, tiến tới đầu tư bền vững. Giá 240 triệu/m² nằm trong tầm giá nhà phố hẻm quận này; tỷ suất cho thuê 0% cho thấy chủ nhân chưa khai thác cho thuê — có thể là bản thân sử dụng hoặc định giữ tài sản. So với lãi suất ngân hàng 5–6%/năm, mua để cho thuê hiện không hề hấp dẫn; tuy nhiên, pháp lý sạch sẽ và kết cấu nguyên căn 4 tầng tạo nền tảng ổn định. Khách mua nên xem thực tế, thẩm định tình trạng nhà và tính năng cho thuê phòng trọ hoặc giữ tài sản dài hạn.