Nhà phố Hẻm Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 7,5 Tỷ

Nhà phố hẻm Xô Viết Nghệ Tĩnh, Thạnh Mỹ Tây — 4 tầng nguyên sơ, sổ hồng sẵn, giao dịch nhanh trong ngày. Vị trí đắc địa khu dân cư trù mật, gần trục đường lớn, tiện toàn bộ tiện ích xung quanh.

Nhà phố 40m² (4m x 10m), 5 phòng ngủ, 3 tolet, kết cấu 4 tầng nguyên khối. Chủ nhà bán nhanh giá 7,5 tỷ (187,5 triệu/m²), còn thương lượng. Pháp lý: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Căn nhà thích hợp cho gia đình đông người hoặc khai thác cho thuê phòng. Liên hệ xem nhà thực tế để cảm nhận từng tầng, không gian sử dụng và tiềm năng phát triển.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 124/19d Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 21, Bình Thạnh cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 40m² (4m x 10m)
• Kết cấu: 4 tầng, 5 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 7,5 tỷ (187,5 triệu/m²), còn thương lượng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Xô Viết Nghệ Tĩnh là tuyến đường trục chính khu Thạnh Mỹ Tây, nối liền từ trung tâm Bình Thạnh đi các hướng. Tuyến này luôn đông dân cư, tiện ích liền kề, giao thông thuận lợi.

Giá 187,5 triệu/m² cho nhà phố 4 tầng sổ hồng riêng ở khu vực này tương xứng với tình hình thị trường. Căn hộ/nhà phố sổ hồng ở Bình Thạnh hiện giao động 160–220 triệu/m² tùy kích thước, tuổi, công năng. Nhà 40m² giữa khu dân cư, gần trục lớn, pháp lý hoàn chỉnh là lựa chọn hợp lý cho gia đình hoặc nhà đầu tư.

Tỷ suất cho thuê phòng trọ ở Bình Thạnh hiện khoảng 4–5% năm. Nếu khai thác 3 tolet + phòng đơn sẽ cho dòng tiền ổn định, mặc dù dưới lãi suất ngân hàng (5–6%/năm) nhưng có tài sản quản lý, tính pháp lý cao.