Nhà phố Hẻm Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 9,9 Tỷ

Nhà phố 4 tầng, 74m² hẻm Xô Viết Nghệ Tĩnh, Thạnh Mỹ Tây, Bình Thạnh. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch, công chứng nhanh ngày hôm.

Nhà phố 4 tầng, diện tích 74m² (4,5m x 16m), kết cấu vững chắc. Vị trí hẻm Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường Thạnh Mỹ Tây (Bình Thạnh). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 9,9 tỷ (133,8 triệu/m²). Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Tài sản pháp lý hoàn thiện, sẵn sàng giao dịch. Xem nhà thực tế để cảm nhận kỹ lưỡng trước khi quyết định.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 818/63 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 25, Bình Thạnh cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 74m² (4,5m x 16m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá: 9,9 tỷ (133,8 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại hẻm Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường Thạnh Mỹ Tây, Bình Thạnh — khu vực có mạng lưới giao thông phát triển. Tuyến đường này kết nối về trung tâm thành phố qua các trục chính, cách Q.1 khoảng 4-5km. Khu vực có chợ địa phương, trường học, và các tiện ích hàng ngày. Mức giá 133,8 triệu/m² nằm ở mức bình ổn cho nhà phố cùng phân khúc Bình Thạnh. Tỷ suất cho thuê tại khu vực này thường dao động 2-3%/năm tùy cách khai thác — thấp hơn lãi ngân hàng (5-6%/năm), nhưng nhà phố Bình Thạnh có ưu điểm giữ giá vốn ở vị trí trung tâm gần khu kinh tế, hỗ trợ nhu cầu mua bán lâu dài.