Nhà phố Hẻm Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh Bình Thạnh - 5 tầng - Giá Chỉ 12,9 Tỷ

Nhà phố 5 tầng mặt hẻm Xô Viết Nghệ Tĩnh vừa được chủ nhân chào bán. Giá 12,9 tỷ, đường vào khu yên tĩnh, pháp lý sạch sẽ sổ hồng riêng.

Nhà phố 61,4m² (4m × 15m), 4 phòng ngủ, 5 tolet, kết cấu vững chắc 5 tầng, hoàn công đầy đủ, tại Phường Thạnh Mỹ Tây (Bình Thạnh cũ). Mức giá 210,1 triệu/m² đất, sổ hồng riêng chính chủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Chủ nhân có mong muốn bán nhanh, sẵn sàng thương lượng cho người thật việc thật. Khu hẻm yên tĩnh, đường vào được bê tông hóa, là lựa chọn xứng đáng để xem trực tiếp.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 702/8 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 25, Quận Bình Thạnh)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 61,4m² (4m × 15m)
• Mục đích sử dụng: Nhà ở
• Kết cấu: 5 tầng, 4 phòng ngủ, 5 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 12,9 tỷ VNĐ (210,1 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường Thạnh Mỹ Tây, khu vực có mạng lưới giao thông thuận lợi kết nối về các tuyến đường chính. Vị trí hẻm yên tĩnh, phù hợp cho cư dân muốn tránh ồn ào nhưng vẫn gần các tiện ích chung.

Giá bán 210,1 triệu/m² đất là mức cân nhắc khi so sánh với thị trường nhà phố phường này — khu vực Thạnh Mỹ Tây có giá trị tương đương, phụ thuộc vào pháp lý và kết cấu. Mức giá này thấp hơn lãi suất ngân hàng 5-6%/năm nếu nhà được cho thuê tolet, tuy nhiên hiện tin không có dòng tiền cho thuê thực tế, vì vậy quyết định mua nên xem xét mục tiêu dài hạn giữ tài sản hoặc cải tạo sử dụng.

Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công) là ưu thế lớn trong các giao dịch nhanh, công chứng nhanh trong ngày giúp rút ngắn thời gian đóng tiền và bàn giao.